[열기 85기 131조 실천 부자] 기준에 따라 투자해야 함을 명심하자~

안녕하세요, 독서와 강의 내용을 실천하여 

부자가 되고자 하는 실천 부자입니다. 

2주차에서는 너바나님께서 부동산 투자의 

원칙과 가치를 판단하는 기준을 중심으로 

강의를 하셨습니다. 

앞마당을 만들고 임장보고서를 쓰면서 

저환수원리라는 가치판단의 기준을 

적용해 보긴 했습니다마는, 그걸 제대로

해 봤느냐? 하는 것에서는 솔직히 자신이 없네요.

작년에 투자 공부를 하면서

투자의 기회가 몇 번이 왔는데도 

확신을 갖지 못하고, 베트를 휘두르지 못해서

놓친 적이 몇 번 있었습니다. 

이번 2주차 강의는 다시 반복시청해서

가치 판단의 기준을 완전히 내 것으로 

만들어야겠다는 결심을 했습니다.

비전보드에 대해 평가하면서

‘본인’이 어떤 때에 행복한가를 고민해야지,

‘타인의 욕망’을 욕망하면 안된다는 말씀이

참 인상에 남네요. 행복의 기준은 사람마다

다르며, 타인의 욕망을 욕망하는 것은 그 기준을

나에 두지 않고 타인에 둔다는 것을 의미한다는

말을 가슴 깊이 새기게 되었습니다.

또한 세금 리스크가 생각보다 크지 않다는 점을

이해하게 된 계기가 되었습니다. 

저의 상황에 비춰볼 때, 종부세라든지, 취득세 등은

별 문제가 되지 않지만, 1호기 매입 시에 

자금출처조사라든지 증여 부분에서 문제가

될 수 있는 만큼, 세금 부분에서의 허들을

넘을 수 있는 실력을 갖춰야겠다는 생각을 했습니다.

BM할 점

1. 매수 전에 반드시 저환수원리를 따진다.
2. 매수 전에 반드시 비교평가를 진행한다.
3. 세금 및 대출의 허들을 올해 반드시 넘는다.