[열기85기 7년뒤 6채의 집을! 76조 별냥] 지행평복용

안녕하세요! 

76조 조장 별냥 입니다! 

오늘은 2주차 너바나 멘토님의 강의후기를 말씀드리고자 합니다. 

강의를 듣기 전과 들은 후, 저의 생각의 차이에 중점을 두고 후기를 작성해보고자 합니다 ㅎㅎ

우선 저는 앞마당이 하나도 없고, 임장보고서를 작성할 줄도 모르는 초보 투자자 입니다!

부동산에 대해서는 강의를 들으며 ‘그렇지.. 그렇구나..’ 정도로 이해하고 있었습니다. 

‘가격이 저평가 되어있는 것을 어떻게 알 수 있지?’

‘지금 시장이 매수하기 좋은 타이밍인가? 그럼 당장 매수를 해야 하나?’ 

하는 고민을 가지고 있었습니다. 

가격이 싼 아파트를 빨리 매수해서 오래 놔두는 것 = 부동산 투자 라고 생각했습니다. 

강의를 들은 후 저는 조금 더 넓은 시야를 가지게 됩니다. 

너바나님께서 자본주의에 대해 차트를 보며 설명을 해주셨는데요. 

결국엔 통화량이 많아짐에 따라 부동산 가격은 오를 것이다! 라고 하셨어요

부동산의 수요와 공급에 대해 설명해주시는데 저는 부동산에도 사이클이 존재한다는 것을 처음 알았습니다! 

‘그럼 지금 당장 구매하지 않아도 다음 사이클을 타면 되겠다’ 하는 희망을 가질 수 있었어요

너바나님의 ‘저환수원리’ 투자 원칙을 배우면서 부동산의 가치 평가에 대한 기준을 알게 됩니다.

단지 싼 가격으로 아무 주택이나 구매하면 안된다는 것을 깨달았어요. 

(빨리 하고 싶은 마음이 간절한 초보 투자자에게는 마음을 다잡을 수 있는 시간이었습니다)

수익률에 대한 부분에서 ‘당연히 100% 이상!’ 이라고 생각했었는데 수익률 계산 방법이 따로 있더라고요 ^^; 

수익률을 계산하는 방법을 알게 되어 나의 적정목표 수익률을 계산해볼 수 있게 되었어요.

가장 고민이 많으신 똘똘한 한채 VS 평범한 여러채 에 대해서도 설명해주시는데 

이는 사람마다 추구하는 가치가 다름에 있어서 절대적인 정답이 없다고 생각했어요

또 내가 어쩔 수 없는 상황에 대해 고민하지 않기, 예를 들어 ‘시장이 안 오르면 어떻게 하지?’ 하는 고민은 접어 두고 

지금 당장 내 상황에서 가장 저평가 되어 있는 아파트를 선정하여 투자하고 기다리기!! 

부동산 투자는 농부의 마음으로 씨앗을 심어야 한다는 말이 와닿았습니다 ㅎㅎ 

너바나님의 투자원칙은 잃지않는 투자를 하는 것이 목적이기 때문에, 

그에 맞는 아파트 가치를 선정하고 비교하는 방법에 있어서 정말 유익한 강의였습니다. 

아마 강의를 듣지 않았더라면 저는 비교평가도 모른채 가격만을 두고 부동산 투기를 하는 사람이 되었을 거에요. 

앞으로 저의 성장이 기대가 되는 강의였습니다

감사합니다 ^^!!