관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요!
전세마스터가 되어 돌아온 별냥입니다~!
양파링 튜터님의 2강을 듣고 전세 마스터가 되었습니다!!
사실 저는 ‘투자가 먼저지~ 투자하고 나서 부동산 사장님이 빼주는게 전세 아닌가?’ 라고 생각했었어요…
아주 부끄럽습니다 …. 하하 …
양파링 튜터님의 전세강의를 듣지 않았다면
매도 이후에 전세를 어떻게 하면 좋을지 아마 매일 카페를 들락거리며 자료를 찾았을 것 같아요 ㅠㅠ
* 전세를 왜 미리 알아야해?
우리는 매도 이후에 모든 것이 끝났다! 라고 생각하지만, 사실 투자를 하기 위해서는 전세자금 레버리지가 꼭 필요해요 전세를 맞추지 못할 경우 나의 돈으로 잔금을 맞춰야하기도 하고 전세를 맞추는 시기에 따라 비용이 발생하기도 해요
그래서 매도 이후 끝났다고 생각할 것이 아니라 전세까지 맞춘 후에야 비로소 투자가 끝이 난거에요
* 전세금을 못 맞출 때는 어떻게 하지?
전세금을 맞추지 못할 때에는 나의 자금 상황에 맞는 전세를 셋팅해야해요
나는 잔금은 죽어도 못하겠다 !! → 주인 전세 또는 세낀 매물을 찾아보세요
나는 잔금을 치룰 수 있다!! → 최대한 공실을 줄이며 잔금 날짜보다 전에 전세를 맞추세요
* 내 전세를 가장 먼저 빼고 싶은데 ..
그럼 이 세 가지만 기억하세요!
단! 생! 공!
단지와 생활권 그리고 공급을 확인하고 적정 전세가를 맞추세요
* 임대기간은 어떻게 설정하는 거야?
이것도 세 가지만 기억하세요
공! 수! 표!
공급과 수요, 포트폴리오 구성으로 나에게 맞는 임대시기를 설정할 수 있어요
* 이런 임차인은 괜찮을까?
튜터님의 사례를 예시로 들어서 다양한 임차인을 강의에서 만나보실 수가 있어요~
강의가 끝나면 우리 모두 전세 계약까지 마친 전세 마스터 투자자가 되어있을 거에요!
강의를 복기하며 ..
정말 전세에 대해 A 도 모르고 있었다는 말이 맞을 것 같아요
막연히 ‘알아서 되겠지’ 라는 생각을 가지고 있었다면 지금은
시장 상황을 파악하고 현재 내 자금 상황, 지역에 대한 공급, 내가 대응할 수 있는 리스크들을
눈으로 확인하고 미리 대비할 수 있을 것 같다는 자신감이 생겼습니다!
저는 전세로만 거주를 해봐서 계약서를 여러 번 썻음에도 불구하고 ..
계약서에 이런 내용이 있다고?
이런 특약은 이래서 넣는 거구나~
하고 이제서야 이해를 했답니다 ..^^;;
월부 강의 중 유일하게 한 주차 모두 전세에 대한 내용이 담겨 있어서
저같은 초보 투자자들에게 더더욱 유익했고
투자를 한 뒤에도 열심히 복습하려고 키워드로 정리하였습니다 ㅎㅎ
전세 실전 마스터가 되는 그날 까지!!!
우리 모두 화이팅 ♥
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