투자는 셀프

투기꾼vs 투자자

감정과 가격에 따라 투자, 타인에게 의지, 결과만 중요(운), 올랐나안올랐나만 중요. 

생각해보면 지난날 청약의 실패나 내집마련의 어려움은 저런 요소가 많았던 것 같다. 오른다하면 두려워하고 부동산 사장님이나 유투브에 의지. 청약에 대한 것들도 남들에게 의지하다보니 기준이 없어 당첨되고도 취소하고 잘못넣고…

이제는 투자자가 되자!!

투자자는 원칙에 따라서 (워렌버핏이 ai 나 기술주안하는 것은 자신만의 기준) , 미래를 예측하는 망상을 쫓기보다는 행동하고 대응하는 것. 투자는 셀프다. 과정도 중요하게. 나는 투자자가 될 것이다. 더이상 남들의 예측이나 나의 주관적인 감정에 휘둘리기보다는 객관적으로. 무엇보다 한방이 아니라 차근차근. 

긴 시간 인내하기. 내가 믿고 샀다면 기다리기. 조급해하기보다는 자신의 판단을 믿기. 실패에 연연하기 보다는 실패라면 그것은 그대로 두고 또 다른 기회를 찾아나서기!

투자시 단기적 장기적으로 영향을 주는 항목들에 대한 설명들도 도움이 많이 되었다. 나는 초보라서 … 하나하 친절한 설명들이 안심되고 가이드해주셔서 좋았다. 장기적으로 물가, 통화량, 경기, 수요(입지) 입지독점성. 대체가 가능한가. 통화량은 추천해주신 자본주의 책을 읽은 후로는. 의심의 여지가 없다. 통화량 증가. 이제 물가가 언제 안정되나 하는 생각은 더 이상하지 않는다. 이게 얼마가 될까? 이런 생각을 하는 나 자신이 뿌듯하다. 아이들에게도 이런 주제로 이야기를 하게 되어 자연스레 경제 공부를 같이 하게 된다.  옆길로 빠졌지만.. 

단지적으로는 가격 저평가 여부,, 매수 매도 심리, 매도하려 할 때 사야한다. 매수하려 할 때 팔아야 한다. 반대로 움직여야 돈을 벌 수 있다! 입주물량(몇 년간 공급이 얼마인지, 입주물량이 많으면 심리를 이기기도 한다) 투자기준. 

나는 지금 투자를 잘 모른다. 

투자원칙!!

1. 저평가 여부 (가치>가격) , 같은 지역에서 또는 같은 가격이라면 어느것이 더 가치있는가. 연습이 필요한 부분이다.
2. 환금성, 아파트가 좋은 건 말할 게 못된다. 저층 탑층 빌라 오피 상가 등등 제외. 너무 적은 세대수 제외
3. 수익률 , 투자금 대비 내 돈 얼마로. 이게 얼마가 올랐다 가격보다 내가 투자한 금액 대비 몇 프로가 올랐나 이런 것이 수익률! 수익금/투자금 

회사 언제까지 다니나 했던 나의 마음은, 안정된 급여가 중요하다는 말씀에. 안정된 월급이 나오는 직장에 감사한 마음. 직장에서도 딴 짓 할 시간이 없다. 이제 투자공부해야하기 때문에 인텐시브하게 업무 마무리하고 투자공부에 집중한다. 

매수시 최악의 손실에 대한 리스크도 생각해야한다. 

무엇보다 역전세와 입주물량을 체크해야함.

적정전세가, 경기 80프로, 서울 수도권 60-70프로 등

담배꽁초투자

가치투자

나는 무엇을 해아할까. 아직도 현실 직시가 어려운 것 같다. 

진짜 부자의 의미는 무엇일까. 쟈산이 많은 것 여유. 

투자공부를 하며 

시간을 허투로 쓰지 않으려고 노력하게 되었다. 멍때리고 유투브 보고 의미없이 보내는 시간이 줄어들게 되었다. 강의도 듣고 공부도 해야한다. 무엇보다 투자공부는 많은 이득을 가져다 주는 것 같다. 자신의 건강을 더욱 소중히 여기고 가족들의 행복, 우리의 미래를 선명하게 그려보려 하면 할 수록 구체적인 목표가 나온다. 그래서 시간을 타이트하게 알뜰히 쓰게 된다. 이번주에 추가된 목실감. 자연스레 자기개발, 시간관리, 정서관리, 행복관리가 되는 기분. 

공부만 하고 투자는 하지 않는 실패를 범하지 말자. 아직 감이 잘 오지 않고, 내가 잘 할 수 있을까.. 두렵기도 하지만, 

그간의 실패나 행동하지 않고 바라만 보기만 하고 후회만 해온 시간들을 이제 정리하고, 떠나보내야한다. 

돈 벌 기회를 나의 무지로 놓쳤던 많은 단지들 ㅜㅜ 

너바나님 말씀처럼 이미 지나간거 어쩌지 못하는 것들에 붙잡혀있지말고, 앞으로 나아가야겠다. 

언제 1호기를 계약하게 될지 설레기도하다.