투자의 선구안을 얻다 [열기 85기 1하고 6퇴하면 아파트 4고 있겠죠 후딱] 2주차 강의 후기

안녕하세요? 열반기초반 85기 후딱 입니다.

이번 2강에서 가장 인상적인 부분은 투자에 대한 선구안(너바나 레시피) 이었던 것 같습니다.

물가가 왜 계속 올라가죠?: 통화량 증가

통화량은 계속 증가 하고 있습니다. 너바나님께서 1강 강의에서 시청 하라고 하신 ‘자본주의 1편’ 에 

통화량에 대한 내용이 나오는데요.. 통화량은 계속 증가하며, 화폐가치는 계속 떨어지게 됩니다. 

이에 따라 물가는 상승하게 되고 자산의 값(가격) 은 올라 갈 수 밖에 없는 것이지요.

그런데 저의 신혼집은 그렇지 못했습니다. 

직장 앞에 있는 나홀로 아파트,,, 코로나로 인한 유동성 증가, 통화량의 급격한 증가에도 제가 살고 있는 아파트는

굳건히 그 가격을 유지 하였습니다. 오히려 가격이 아래로 머리를 숙이며 겸손한 모습을 보여주었습니다.

여기서 느꼈던 부분, 그 당시에는 왜 우리집만? 이었지만.. 조금 시간이 지난 지금 생각해보면 왜 그런집을 샀지?

통화량도 이길 수 없는 가치 없는 자산, 그 가치에 대해서는 지난주에 이야기 해주셨습니다.

모든 투자의 기본이 되는 원칙: 저환수원리

저환수원리란 무엇이냐? 뭔가 개념원리 같기도 하면서 궁금하시죠? 그건 강의를 들으시면 알 수 있으실 겁니다.

무엇을 환수 하는 것인가? 어떤 것일까요?

물건을 비교할 수 있는 능력, 주식과는 다르지만 주식에 견줄 수 있는 ㅎㄱㅅ을 가진 물건을 찾는 것

투자의 기본적인 궁금증인 ㅅㅇㄹ 을 얼마나 낼 수 있을 것인가? 잃지않는 투자를 위한 ㅇㄱㅂㅈ(적정 전세가)

부동산 레버리지 투자에서 가장 위험한 ㄹㅅㅋ 대비 하는 방법..

아직까지 이 원칙은 유지되고 있고 단 한번도 잃어 본적이 없으시다는 너바나님의 말씀… 깊이 새겨야 겠습니다.

열반기초반을 재수강하면서 들었던 궁금증: 월부투자 방식이 변화되었나?

너바나님의 대답은 No 였습니다. 물론 시장 상황에 맞추어 변동가능한 부분이라 존중 안하시는 부분은 아니라고 하셨지만 너바나님은 제가 처음 들었던 22년도와 동일한 생각으로 투자를 보고 계셨습니다.

사실 23년 강의를 거의 듣지 않고, 24년 초 다시 듣게 되었을때 기존과는 다른 무엇인가(이질감?)를 느꼈습니다.

1강 과제로 수행했던 비전보드 작성에 따라 수익률 측면으로 생각하고 계속 이어 가라! 

라는 대답으로 받아 들이게 되었습니다. 

마지막 부분에 세금적인 부분을 말씀해주시면서, 

다주택자가 되는 부분에 있어서 두려움을 가지지 않아도 된다고 해주셨습니다.

열심히 공부한 자에게는 투자의 수확이 있을 것이라고 받아들이고 조금이나마 계속 발을 담구고 

이 생활을 미약하게나마 이어가야 겠습니다.

월급쟁이부자가 되고 싶은 분들 모두 화이팅 입니다.