[닥다리] 2주차: 4급지 예시를 통한 투자 물건 평가

안녕하세요 서기반 온라인으로 2주차 강의 완강한 닥다리입니다.

이번 강의를 통해서, 나의 비교평가 우위 시스템에 헛점이 있다는 걸 느꼈습니다.

이를 보완하기 위해서, 권유디님이 좋은 강의를 해주셨고, 감사하게 느꼈습니다.

서울 아파트: 이게 더 낫지 않을까?

투자 실행 전에는, 앞마당을 늘려나가면서 

‘내 종잣돈에 맞지 않아’, ‘그러다가 좋은 물건이 나타나면?’의 생각을 많이 하였습니다.

이번 강의에서 유디님이 말씀해주신 것처럼 ‘우선 하는 것이 중요하다’고 강조하셨습니다.

또한 이익보다도 ‘자산을 쌓는다’의 관점으로 생각하라 해주셨습니다.

저도 조급해 하기 보다는, 쌓아간다는 점으로 생각해야 겠습니다.

개선점: 좋은 자산을 기다린다도 좋지만, 자산을 쌓아간다의 의미로 서울 수도권 생각하기

싸다의 의미: 그러나 서울 아파트에서는?

싼 자산을 사는 것에 많은 집중을 하였고, 이를 토대로 나의 1등물건을 많이 선정하였습니다.

그러다보니 1등물건이 맞는 지 고민도 되었습니다.

또는 반대로, 누구든지 좋아하는 단지가 1등물건이라고 생각하였는데

이번 강의를 통해 알게된 관점으로 보면 약간 선호도가 떨어지는 매물이 1등물건이었습니다.

이번 강의를 통해 ‘적당한 ㄱㄱ으로 좋은 ㅈㅅ’을 사는 것의 중요성을 알게 되었습니다.

싼 물건을 찾기보단, 좋은 것을 찾기 위한 노력을 들여야 겠습니다.

개선점: 많이 하락한 것도 좋지만 적당한 ㄱㄱ의 좋은 ㅈㅅ이 나을수도 있는 점 고려하며 매물뽑기 진행하기

투자 물건 선정: 선호도가 떨어지면?

이번 강의 중에서 제일 배울 것이 많다 느낀 파트입니다.

그동안에는 ‘그래도 좋아하는 단지를 최대한 하려 해야 된다’로 생각했습니다.

그러다보니, 이미 상승을 해버린 단지임에도 전반적인 절대가가 싸다는 이유로 해당 단지를 선호했었습니다.

투자의 관점으로 생각해보면, 위의 물건은 수익률이 떨어진다는 걸 알게 되었습니다.

오히려 ‘ㅇㅈ’이 있는 단지를 고르다보면 상승장에는 같이 오르게 되니, 절대적인 수익률은 커질 수 있음을 알았습니다.

단지임장, 매물임장을 할 때 좋은 생활권의 후순위 단지를 무시하기 보다는,

‘ㅇㅈ’이 있으니깐 가치대비 저렴하게 할수도 있겠다는 관점에서 생각해보도록 해야겠습니다.

개선점: ‘ㅇㅈ’있는 단지가 기회임을 알고 단지임장, 매물임장도 자세히 해보자