봉천동 관악드림타운 수익률보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

봉천동 관악드림타운

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

관악구 종사자수 128,417명

2. 교통

  강남 31분 / 여의도 53분 / 시청 48분

3.학군

구암중 82.6%, 서울문영여중 82.4%, 인헌중 91.4%

4. 환경

롯데백화점 관악점

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : △ 고점대비 19% 하락, 주변 시세 대비 많이 빠진 편

2) 환금성 : ○ 3,544세대 대단지 & 꾸준한 거래량

3) 수익률 : ○ 49%

4) 원금보존 : ○

5) 리스크 대비: ○

나의 투자 결론 : 워낙 대단지에다 학군이 좋고, 주변에 백화점이 가까우면서 큰 공원도 있어서 앞으로 오를 가능성이 높다.

✅ 작성하면서 느낀점 : 처음엔 그동안 집을 고르던 기준으로 내가 아는 지역 중 살기 좋아보이는 곳부터 보기 시작했는데 학군, 직장, 환경을 다 충족하면서 저평가된 곳을 찾는게 쉽지 않았다. 앞마당을 늘리려는 노력을 많이 해야겠다 생각이 들었다.