목동 13단지 수익률 분석 보고서(기초반 85기 이재는 2)

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명  : 양천구 목동 13단지

✅위치(지도)

✅입지평가 

1. 직장

2. 교통

3.학군

4. 인구변화

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 높음

3) 수익률 :

4) 원금보존 :  

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 :  갭투자 하기에는 너무나 어려운 산 입니다. 

✅ 작성하면서 느낀점 : 

왕부린이 수익율 보고서 작성 하느라 흰머리 5천개 늘었어요 ㅠㅠ

그래도 일단 시작하니 뭔가 되긴 되네요 ㅠㅠ   

집에서는 pc 작업이 안되어 사무실에서 짬짬이 작성하는데 어려움이 많았고

목동 신시가지 아파트를 선택한 이유는 저의 직장과 거주공간이 가까워서 선택했습니다. 

재개발 호재로 매매가가 현재 최고가를 갱신하면서 소액으로 갭투자하는 것은 불가능한 수준이고  저의 자금으로는 엄두도 못낼 정도 입니다. 

일단은 보고서 작성을 이것으로 마무리하고 더 열심히 공부하여 저의 마인드가 단단해지고

나만의 투자방식을 찾을 때까지 뛰어보겠습니다.