아파트분석

[열반스쿨 기초반 85기 67조 대장우기] 동탄2신도시 청계동 동탄역시범우남퍼스트빌 아파트 수익률 분석 보고서

  • 25.03.17

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

 

아파트명

동탄역시범우남퍼스트빌

위치(지도)

 

 

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입지평가

 

1. 직장

경기도 화성시 : S 약 54만명

2. 교통

  강남역 1시간 2분

 

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여의도역 1시간 22분

 

텍스트, 스크린샷, 폰트, 번호이(가) 표시된 사진

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시청역 1시간 14분

 

텍스트, 스크린샷, 폰트, 번호이(가) 표시된 사진

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3.학군

4. 환경

 

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5. 공급

  

 

수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

시범우남퍼스트빌 (2015/1442/25평형)

 

고점(5년내)

저점(5년내)

현재

시기

2021년 08월

2022년 11월

2025년 3월

매매가

110,000

52,000

91,700

전세가

57,000

24,000

44,000

투자금
(전세가율)

53000
(52%)

28000
(46%)

47700
(48%)

고점에 매수 시 수익률

-35%

고점 매수 시 순수익

-18,300

저점에 매수 시 수익률 합계

142%

저점 매수시 순수익

39,700

 

 

현장사진

 

 

투자 결론 (각 항목별 평가)

 

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

 

나의 투자 결론 : 

 

✅ 작성하면서 느낀점 : 


댓글


으니으닝
25. 03. 17. 22:17

역시 우기님 해내셨군요 !!!ㅎ 어려우셨을텐데 고생하셨어요 ^^