*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]
✅아파트명
동탄역시범우남퍼스트빌
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
경기도 화성시 : S 약 54만명
2. 교통
강남역 1시간 2분
여의도역 1시간 22분
시청역 1시간 14분
3.학군
4. 환경
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
시범우남퍼스트빌 (2015/1442/25평형) | |||
| 고점(5년내) | 저점(5년내) | 현재 |
시기 | 2021년 08월 | 2022년 11월 | 2025년 3월 |
매매가 | 110,000 | 52,000 | 91,700 |
전세가 | 57,000 | 24,000 | 44,000 |
투자금 | 53000 | 28000 | 47700 |
고점에 매수 시 수익률 | -35% | ||
고점 매수 시 순수익 | -18,300 | ||
저점에 매수 시 수익률 합계 | 142% | ||
저점 매수시 순수익 | 39,700 | ||
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 :
2) 환금성 :
3) 수익률 :
4) 원금보존 :
5) 리스크 대비:
나의 투자 결론 :
✅ 작성하면서 느낀점 :
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