[서울투자기초반 21기 9조 은행준] 2주차 강의 후기 (권유디 튜터님)

안녕하세요. 

은은한 행복을 추구하는 은행준입니다.

벌써 2주차 강의가 시작되었고 2주차 강의 는 서울 소액투자에 대해서 설명해주셨습니다.

이 지역은 앞마당이었지만 내가 놓쳤던 부분에 대해서 다시한번 듣게 되었고, 투자로서 어떻게 바라봐야하는지 다시 한번 기준을 세울 수 있는 강의였습니다.

1. 내가 할 수 있는 것.

내가 현재 잃지 않는 투자를 위해서 할 수 있는 것에 대한 기준을 세울 수 있었습니다.

소액 혹은 선호도가 조금 떨어진다고 해서 투자로서 아예 바라보지 않는것이 아닌 약점을 가지더라도 가치가 있는 것에 투자를 할 수 있다는 것을 다시한번 생각하게 되었습니다.

확실히 지금 현재 가치대비 싼것들이 많이 있는 시장이기 때문에 큰 강점만 가지고 있는 비싼 것이 아닌 약점을 가지고 있지만 싼것들을 싸게 매수 할 수 있다고 생각하였습니다.

그리고 더 벌 수 있는 투자를 하는 것에 대해서 알 수 있게 되었고, 비교평가의 기준을 다시한번 세울 수 있었습니다.

2. 입지

00구의 입지부터 해서 시세까지 어떤식으로 분석을 하는지 알려주셨습니다. 이 중에서 다시한번 나의 입지분석에서 어떤것들을 해나가야함을 알게 되었고, 특히나 긴시간동안 강의해주신 공급에 대해서 더 잘 이해하게 되었습니다.

특히나 평균회귀는 정말 큰 깨달음이었습니다.

평균회귀를 통해서 현재 전세가가 위험한지 적정한지 알 수 있었고 나의 투자최종의사결정에 도움이 될 수 있다는 것을 알게 되었습니다.

전세가의 하락 상승에는 많은 요인들이 있지만 결국에는 내가 감당가능한 할 수 있는 것들을 할 수 있다는 것을 알게되었습니다.

3. 소액투자

결국 투자를 위해서는 앞마당을 만들고 생활권 우선순위를 정해서 약점이 있는 단지를 추리고 시세트래킹을 하면서 앞마당을 늘리고 내가 할 수 있는 것중에 가장 좋은것에 투자하는것임을 다시한번 느끼게 되었습니다.

그러면서 시세트래킹의 중요성도 알게 되었고, 전세가격이 상승할 수 있는 단지에 투자하여 전세 레버리지 투자를 할 수 있는 좋은 기회라는 것을 다시한번 느끼게 되었습니다.

결국에는 선호도, 저평가, 비교평가를 통해서 내가 살 수 있는 가장 좋은 자산을 싸게 산다면 좋은 투자가 될 수 있을것이라고 확신하였습니다.

감사합니다.