[열반기초 85기 90조 삼리] 열반스쿨 3강 후기 - 39억짜리 수익률보고서를 향해 !

안녕하세요 삼리입니다 :) 

정말 행운이게도, 저번 토요일에 

오프라인강의에 초대되어, 주우이님의 3강을 

직접 현장에서 듣고 왔습니다!

(여기에 내이름이!)

즐거운 마음으로

강의장에 도착해서 또 한 컷 남겼습니다~

오프라인 강의도 정말 의미있고 뜻깊은 시간이었지만,

이번 열반스쿨 3강은 정말 큰 울림을 주는 시간이었습니다.

강의에서 인상에 남는 점과 적용할 점들을 위주로 

우선 후기를 적어보겠습니다~ 고고~

넓게 보고 섬세하게 보자!

투자 대상 아파트를 선정하다보면, 

단지의 위치에만 매몰되어있던 적이 많았습니다.

출입구동? 동배치? 일조량? 과 같은

세심한 요소는 대부분의 시간을 밖에서 일하는 월급쟁이인 저에게는

그렇게 중요한 요소인가 싶었습니다.

2주차 과제였던 수익률보고서 작성법을 

주우이님께서 다시 설명해 주시는데요

지도상의 위치뿐만 아니라, 출입구, 상가의 위치, 동배치, 일조량, 향 등

단지 안에서도 섬세하게 고려할 요소가 많음을,

그리고 대상 단지 근처에 어떤 시설이 있는지, 

어떤 아파트들이 있는지 좀 더 큰 그림으로 볼 필요가 있다는 말을 전달해 주십니다.

또한, 저희가 배웠던

직장 교통 학군 환경 공급의 5요소를 입지평가에 어떻게 적용할 수 있는지,

어떻게 평가할 수 있는지에 대해서도 다시 한번 설명해주셔서 

아파트수익률보고서를 복습할 수 있는 좋은 기회가 되었습니다.

또한 강의 초반과 말미, 

별도 질의응답 시간에도 멘토님께서 말씀해주셨는데요

투자의 기회는 언제든 열려 있음을 다시 한번 일깨워 주셨습니다.

(개인적으로 질의응답시간에 가지고 있는 물건에 대해 여쭤봤는데,

미래 투자금을 잘 Tracking해보고, 

그에 따라 앞마당을 정해서 기회를 찾아보라고 말씀을 주셨습니다)

이미지가 곧 내 경쟁력이다

주우이님은 현장 사진을 찍은 후

그 사진을 다시 보면서 최대한 기억하고 내 머릿속에 저장한 후,

사진을 다 지우신다고 합니다.

이렇게 이미지로 다 기억할 수 있는 지역이 얼마나 될 것인가가

투자자로서 자신감과 경쟁력이 되었다고 말씀해 주셨는데요.

생각이 안 날 때는 어떻게 하셨냐는 질문에,

다시 여러번 가면서 그 지역을 최대한 기억하라고 말씀을 주셨습니다.

2년동안 월부에서 투자 공부를 하다보니, 

임장을 가는 지역들도 점점 많아지고, 

시간이 지나면 지날수록 그 지역에 대한 기억이 흐릿해지기 쉬운데요.

(특히 반마당이라고 불리우는 지역들은 더더욱이요)

강의 말미에서, 

앞마당은 언제든 투자할 수 있는 지역으로

사전임보 - 분위기 임장 - 단지임장 - 매물임장 - 투자 의사결정 중

단계별 과정이 끝날때마다 그 지역을 정리하고 넘어가시라고 합니다.

모든 과정을 다 밟지 못해도, 시간이 오래 걸려도 괜찮으니, 

마침표를 찍고가라는 말씀을 해주셨는데요. 

다만 지역을 계속 이미지화시켜 내 것으로 만드는 노력은 필요한 것 같습니다.

책상 앞에 앉아 임장보고서 쓰는 시간도 중요하지만,

현장에 나가서 지역을 계속 이미지화시키려는 노력도 중요함을

다시금 배워 갑니다.

투자자로 산다는 것, 대가를 치른다는 것

투자자로 산다는 것은, 기존의 월급쟁이 삶에서 벗어나 

자영업과 사업의 영역으로 가는 것입니다. 

주우이 멘토님도 느린 제자였던 시절이 있고,

그 때도 배운 것들과 적용할 점들을 계속 기록하고,

본인의 삶에 적용하려고 노력하셨다고 합니다.

만약, 투자의 방향이 정해졌다면 배운 그대로 가라고 조언해 주셨습니다.

오래 걸려도 맞는 방향으로 가는 것이 무엇보다 중요하다고 하셨습니다.

그러나, 가족이나 건강처럼 한번 잃으면 돌아올 수 없는 것들에 대해

극단으로 치우치지는 말자고 말씀을 주셨습니다.

주우이님 또한 투자를 시작하며

아이가 잠드는 순간만을 보셨다고 합니다. 

그것이 투자자로 살아가는 댓가이긴 하지만, 

그래도 너무 극단으로 치우지지는 말자고 말씀을 주셨네요.

마지막으로, 받는만큼 일하는 월급쟁이의 삶에서 벗어나

벌고싶은 만큼 일을 하고, 

비전보드에 적힌 목표를 이루기 위해 그렇게 살아온다면

꼭 그 꿈을 이룰 수 있을 것임을 말씀주셨네요.

즐거운 시간이었습니다!

초대해주셔서 너무 감사했고,

강의 준비해주시고 강의환경 준비해주신 

멘토님과 월부 직원분들 너무 감사드립니다.