안녕하세요
실력 있는 투자자가 되기 위해 한걸음 한걸음
쉼없이 걸어가고 있는 화이팅마이라이프입니다.
2강 강의를 해 주신 용용맘맘맘님은 처음 뵙지만 처음이 아닙니다.
몇 달 전 용용맘맘맘님의 10억 달성기를 읽고 열정과 끈기에 놀라움을 금치 못했습니다.
강의 계속 듣느라 느슨하게 공부하고 있던 때였는데 용맘님의 글을 일고
의욕이 샘솟는 느낌이었습니다.
단지임장은 “정보수집”이 목적이 아닌 내 발과 눈으로 기억하는 과정입니다.
이번 임장지에서 아파트가 없는 고급빌라 지역을 가보고
지역 전체를 이해하려는 노력을 했습니다.
아파트가 없다고 빼먹으려 하다가
튜터님이 가보아야 한다고 하셔서 둘러보고 알게 되었습니다.
임보에 지역 개요와 입지를 마친 후 이해가 되지 않았던 여러 가지 의문들이
직접 내 발과 눈으로 확인하니 풀리는 것을 깨달았습니다.
단지 자체에 집중을 더 해야 할 때입니다.
이 말씀을 새겨 듣고 제 임장지에 아파트가 모여 있는 곳에서
선호도가 떨어지는 단지를 유심히 보고 입지평가를 해보려 노력했습니다.
시세를 딸 때 한 단지가 인근 아파트 대비 가격이 낮아서
‘진짜 별로일거야’ 라고 생각하고 갔습니다.
하지만 단지 자체의 가치를 평가하려고 노력해보니,
그 아파트의 위치, 교통 면에서 충분히 가치가 있다는 판단을 하게 되었습니다.
가격은 네이버 호가 캡쳐 붙이기
이것은 이번 임보부터 BM할 것입니다.
네이버 호가를 그대로 캡쳐해 붙여 두면 뒤에 복기할 때
그냥 가격을 적어두는 것보다 훨씬 좋은 정보를 남기는 것이라 생각되었습니다.
비교평가
해도해도 어려운 비교평가에 대해 용맘님께 배웠습니다.
이번 달에 비교평가의 횟수를 늘려봐야겠습니다.
용용맘맘님 감사합니다.
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