안녕하세요!

예리 하연 설하, 딸만셋 엄마 리하설입니다

!(●'◡'●)(●'◡'●)(●'◡'●)(●'◡'●)(●'◡'●)

2023년 새롭게 월부를 만나고, 열반스쿨 기초반에 들어와서

강의로도, 전문칼럼으로도, 놀이터에서도 , 조톡방에서도 모든걸

새롭게 배우고 적응하고 습득하느라 매일매일이 즐겁습니다^^

💖

사실은 10년전 새로운 사업을 만나 훌륭한 리더님들을 뵐 기회가 많아지면서

직장인에서 처음으로 사업가의 마인드를 갖추고

추리소설에서 자기계발서로 읽는 책을 바꾸고

친구들과의 모임을 줄이며, 성공한 분들과의 만남으로 채워지는 시간이였습니다

그때 가장 먼저 했던것이 "꿈과 목표" 설정이였습니다

막연한 꿈 "나는 부자가 될거야 " "나는 좋은엄마가 될꺼야" "부자가되면 쇼핑을 할꺼야" 보다는,

"나는 40살전에 서울에 30평대 10억대의 아파트 주인이 되었다"

"나는 매일1시간씩 핸드폰을 보지않고 아이와 온전히 놀아주는 엄마가 되었다"

"올 여름 H백화점 C코너에서 위아래 수트세트 50만원짜리를 샀다"

처럼 이미 이루어진것처럼 구체적인 행동목표를 짜는 법을 배웠습니다

그땐 #드림노트 라는 이름으로 열심히 작성했던 기억이 있네요

사실, 저는 아직까지 이 노트를 작성하고 있습니다 ㅋㅋ

그런데 노후를 부동산으로 준비하는 것은 저에게 또다른 꿈과 목표를 만들어주더라구요

앗! 서론이 길었네요😜🤦‍♀️

아무튼 어쨌거나 저쨌거나 #비전보드 만들면서 설레였습니다

벌써 이루어졌다 생각하니 헛웃음이 나고 ㅋㅋ 쓰면서도 미쳤어미쳤어 이게돼?! 하는 정신나간

저를 발견했네요 🤑🤑🤪😵

[STEP1. 이미지보드]

Vision Board

남편과 55세~65세 10년동안 해외여행 다니기

부모님 스위스여행 꼭 보내드리기

서울집 마련으로 아이들 대학생활 내집에서 시키기 (월세받기)

사업소득+월세소득 합쳐 매월 1500만원 입금통장 만들기

노후에 직주근접 상관없을 때 광교나 동탄 호수공원 보이는곳에서 여유롭게 살기

[STEP2. 인생 목표 써보기]

제 인생에 가장 최종목표는 행복한 사람들과의 건강한 삶입니다.

건강하기 위해, 행복하기 위해, 좋은사람들과의 만남을 유지하기 위해

이모든것을 가능하게 하는 키는 돈입니다 🔑

예전엔 투자는 나쁘다, 부자들은 못됐다

이런 어릴때 청사진들이 박혀있어서 그들의 행동과 반대로 했던것같아요...(바보)

10년전 직장인에서 사업으로 본업을 바꾸었을 때, 돈으로 해줄수있는것들이 너무 많구나

거동이 불편한 사람들 도와줄수도 있지만, 휠체어를 사줄수도 있구나!

배고픈 사람들을 위해 기아체험을 할수도있지만, 맛있는 식량을 제공할수도 있구나!

아이들과 잘 놀아줄수도 있지만, 더 좋은곳에 데려가줄수도 있구나!

그게 돈의힘이구나! 느껴지더라구요

어쨌든 또 말이많았네요 ㅋㅋ

이날의 비전보드를 만들며 떠올랐던 생각, 느낌들을 잊지않고자 글로 남겨봅니다

(지금이라도 안읽으셔도 됩니다 ㅋㅋㅋ 제 비전보드니까요 ㅋㅋ)

1 . 경제적 여유를 위한 목표

-동탄or광교 호수공원 보이는 30평대 APT (전세나 월세로 ,이사다니는걸 너무좋아해서)

-매월 사업소득 고정1000만원 이상(일적으로, 유지되는 펄)

-대출없는 삶(55세 이전까지, 그전까진 부지런히 레버리지 )

-서울20평대 매매 -아이들 20살넘어 출가할때 세입자로 받기 (ㅋㅋ 월세는 받아야지 , 딸이여도)

-매월 월세받는 삶

-양가부모님께 월세받는 오피스텔 선물해드리기 (1억x2)

2 . 행복한 인간관계를 위한 목표

-지금 맺어가는 좋은 사람들과 함께 성장하기(일적으로)

-1년에 1회씩 (1주일 7박8일/ 유럽은 15~20일) 10년 10번 부부여행가기 (55세부터~65세까지)

서유럽, 북유럽, 스위스, 동남아, 태국, 몰디브, 하와이, 모나코, 두바이, ??

-엄마, 언니랑 가까운 동네살기 (고덕하남쪽 or 동탄용인쪽)

-부모님 한달에 한번은 꼭 찾아뵙기

3 . 자기개발을 위한 목표

-꾸준한 독서 (1년 12권)

-요가 & 수영 마스터

-부부 취미갖기 (50세 이후 골프)

-건강 챙기기 (매월 기능식품40만원)

[STEP3. 노후 자금 계산]

1 . 노후생활자금 : 14.4억

-기대수명 95세

-은퇴시기 55세

-생활비 월 300만원

300만원x12개월x40년

2 . 거주비용과 부동산 자산 : 47억

-호수공원 뷰 아파트 10억

-양가 부모님 오피스텔2채 2억

-20평대 서울아파트 1채 10억

-30평대 수도권 아파트 2채 10, 15억

3 . 여가생활 : 1억 320만원

-여행 연600만원 x 10년

-건강 월40만원 x 12개월 x 40년

-취미생활비 월 100만원 x12개월x 10년

----> 총 62.4억 320만원

😳😳😳

아니, 근데 이게 맞는건지 모르겠네...

55세은퇴후 95세까지 약 40년을 사는 비용인데..

한 80세넘으면 매월300만원이 써질지도 의문이고, 물가상승률 반영하면 내 나이55세땐 300으로생활비 택도 없을거고,,

지금 당장 부동산 자산을 사놓지 않으면 내가 갖고싶은 집이 미래에 어떤 가격일지도 모르고,,

여행은 65세 지나면 해외는 안 다닐거라 10년치 잡고, 병원비는 건강으로 퉁치고, 취미생활비도 내가 10년간 골프를 칠수있으지 모르겠고..골프 안쳐봐서 한달에 100만원이면 둘이되는지도 모르겠네...흠...

근데 62억이나 필요하다고????????????????

ಥ_ಥ

ಥ_ಥ

ಥ_ಥ

[STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이]

머... 필요하다 치고 계산해봤떠니!!! 😮😮😮

55세 퇴직한다 치고 지금 40이니깐, 15년은...없는데?!@!?!?!???????

그럼 나는 연7000만원씩 20% 수익률이 나야만 40년 노후가 저렇게

보장되는건가.....

¯\_(ツ)_/¯

와우..더 열심히 살아야겠네..

[STEP5. 비전보드 20년 계획]

이게 진짜 대박..

이거 쓰는대로 이루어져요?

그럼 더 구체적으로 써야겠어요!! 더 큰꿈을 목표로!!

근데 .. 20년 계획 짰는데 62억 필요자금이 만들어....지는거..맞쬬...

1 . 2023년 (나/남편/큰딸/둘째.셋째딸-40/44/11/8/6)

-열반스쿨 기초반 완강 (다음 강의 검토)

-현재 기존 아파트 2개 매도(~24년까지)

-초중고 다있는 학세권 이동 (월세, 나머지5억 정도 투자금)

-월부 투자코칭 통해,

24년~25년 4억 갭끼고 서울 20평대 아파트 투자 (8.5~9억정도,5년차 신축, 10년보유할 물건)

같은 시기 갭1억 정도 투자물건 알아보기

2 . 2028년 (45/49/16/13/11-큰애가 중딩이라니...학원비로 뼛골 빠지겠군..)

-막내 초등가면 취직하기 (월300정도 부수입~ 25년부터 30년까지)

-월평균 300씩 저축 하면 5년후니깐, 18000만원

-전세보증금 올려받은돈 2번 2채 7000만원 (2채 합쳐 16~17억쯤? 되있으려나)

-합쳐서 수도권외곽 아파트 투자 or 우리 월세에서 전세로 옮기기

-아파트 3채 보유 + 우리 월세보증금 = 20억 정도 자산

3 . 2033년 (50/54/21/18/16-큰애가 대딩.. 이제 넌 지원 끝)

-24년 투자한 물건 전세보증금 5년간 2번, 약 6000만원

-15억에 매도(10년 보유) 후 갈아타기 신축 20평대 아파트 (전세보증금 뺀 나머지로 아파트 2채 투자)

-같은 해 1억 갭투자 아파트도 갈아타기

-아파트 4채 보유 + 우리 사는집 보증금 = 30억 정도 자산

-2033년 양가 부모님 나이기준 가장 많은 분이 80세 이므로, 오피스텔 월세소득 발생 (너무...늦나..?ㅠㅠ)

4 . 2038년 (55/59/26/23/21 ...막내가 21살이라니!!와우!! 다키웠다!)

-이제부터 교육비로 들어가는거 없음

-모으는거 다 내꺼 (사업소득은 더 늘어나있을테니 , 넉넉히 월1000만원씩 저축? 적금? 주식? 펀드?)

-아이들 결혼준비 (내마음대로 ㅋㅋ)

-5채 아파트 소유자 = 35~40억 정도 자산 (앗싸아~ 쓰는대로 이루어지리라!!)😁😁😋😋

5 . 2043년 (60세....나 늙었네.....)

-행복한(?) 노후시작

-경제적 자유

-내가 꿈꿨떤? 62억이 다모아져 있으려나....상승기야..나에게 와죠.🧡💛💚💙💜💗..

[STEP6. 비전보드 실현을 위한 2023 하반기]

1 . 9월

-열반스쿨 완강 & 과제 완주

-조활동 및 임장

-투자동료 늘리기

-월부안에서 살기

-본업 놓지않기

2 . 10월

-나트랑 여행(회사여행 공짜)

-매도할 집 여러부동산 내놓기

-서울 20평대 5년내 신축아파트 전세가율55% 임장다니기

-실전반 강의

-투자동기 만남

3 . 11월

-매수할 아파트 계속 임장 (소장님들과 친해지기)

-투자동기 만남

-12월까지 통장잔고정리

-매도할 집 부동산 소장님과 계속 연락하기

4 . 12월

-월부 투자코칭 & 재무코칭 통해 투자물건 구하기

-종전 집 매도후 투자금 확보

-이사할 집 알아보기

-2023년 통장정리

휴우💨💨💨

사람들이 너무 쉽게쉽게 비전보드 숙제하시는 것 같아서, 왜 120분이나 소요될까?했는데

저... 120분 훨씬 넘었네요..💢 그냥 숫자만 쓰는게 아니라, 머릿속으로 계획짜고 노트에 적었따 지웠따 반복하고

글 올리고... 💥시간이 금이라 했지만, 비전보드 한번 잘만들어서 이루어질수만 있다면!

여기에 투자하는 시간은 1도 아깝지않네요

66기 동기분들 모두

비전보드에 쓴거 다 ~~ 이루어지는 마법같은 시간을 맞이하시길 바랄게요❣

(나 포함 )