지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 91조 홍이222]

오늘도 성장하는 투자자 홍이입니다!

지방투자 기초반의 마지막 강의는 제주바다 튜터님께서 해주셨습니다~

아마 가장 핫한 도시일 것 같은 2곳!!!

지난 지방투자 기초반을 듣고 나서 2곳 중에 한 곳을 앞마당으로 만들었었는데요

확실히 임장을 해본 뒤 다시 강의를 들으니 제가 임장하면서 고민했던 것들과 느낀점들을

튜터님의 시야로 다시 검증해볼 수 있어서 너무 좋았습니다~!

아직도 기회가 많이 남아있는 곳이라고 생각이 되네용

앞으로 남은 한 곳도 저의 앞마당으로 편입해 봐야겠습니다!!

1. 지방 투자 핵심 정리

지금까지 나왔던 도시들에 대해서 다시 한 번 쭉 정리를 해주셨는데요

지방 도시 1등, 베드타운인 도시, 인근 지역의 대장 노릇을 하는 도시,

산업과 밀접한 연관성을 가진 도시, 1등이 확실한 도시와 그렇지 않은 다핵도시

다양한 유형의 도시들의 특징, 가격, 투자에 대한 견해를 정리해서 들을 수 있어서 너무 좋았습니다

이런 유형들을 많이 익혀두고 앞으로 쌓을 앞마당에 하나씩 적용해 나가려 합니다!

그리고 투자로 이어지려면 저평가가 되었는지 리스크를 감당할 수 있는지!

잘 생각해보고 나에게 맞는 투자 물건을 잘 찾아야겠다고 생각했습니다~

BM할 점 : 앞마당 도시의 특징을 분류해보고 도시끼리의 비슷한 점과 다른 점을 좀 더 고민해보자.

2. 1핵 지방도시와 다핵 지방도시

이번 강의에서 나왔던 두 도시는 좋은 일자리가 많다 점에서 비슷했지만,

확실한 1등이 있는지 없는지가 가장 큰 차이점이었습니다.

랜드마크 단지를 비교해볼 때 항상 하나는 비싸보이고, 하나는 싸보였는데~

그 이유가 여기에 있었구나!하고 생각해볼 수 있었습니다

역시 수요가 몰리는 곳은 매매가 상승이 폭발적이었습니다

입지 가치가 더 중요한 곳과 상품 가치가 더 중요한 도시!

핵을 보면 어느 정도 판단이 가능해 보였습니다 ㅎㅎ

BM할 점 : 투자 우선순위를 설정할 때 그 도시만의 수요를 잘 보자

3. 리스크 없는 투자는 없다

리스크는 과소평가하거나 희망회로를 돌리면서 회피하면 안된다!

100% 확신을 주는 투자는 없다!

내가 알 수 없는 변수들은 항상 존재하는데

그 리스크를 내가 감당가능하면 Go! 아니라면 Stop!

지금까지 위험 없이 내가 편하게 찾을 수 있는 물건 중에 투자 가능한 곳이 있나~

이런 마인드로 투자 물건을 찾았던 것 같은데요 ㅠㅠ

강의를 들으면서 완전 반성하게 되었습니다.

첫 수강할 때는 느끼지 못했던... 아니 들리지 않았던 부분이 이제는 들리네요 ㅎㅎ

좀 더 투자자로 성장했기에 반성도 할 부분이 생기는 것이겠죠?

BM할 점 : 내가 감당 가능한 리스크를 알고 테이킹하자!