[열기 85기 40조 아처]선배와의 대화 후기] 부동산 금쪽이들! 어서와 부동산 투자는 처음이지? 사달라 선배님께 무엇이든 물어보4ㄹ

안녕하세요? 

올바른 투자 방향으로 적중률 높은 투자를 꿈꾸는 아처입니다.

열반 기초반이 어느새 3주차를 향해 가고 있고 2주차에 함께 할 선배와의 대화 시간이 왔습니다.

직접 얼굴 뵌 적은 없지만 월부에서 열심히 활약하고 계신 사딸라님이라는 소식에 설렜습니다.

조 OT처럼 간단하게 자기 소개를 했습니다. 저마다 상황과 사정은 다르지만 노후준비와 재테크 성공을 위해 부동산 입문을 한 것과 제대로 방향성 잡고 나아가는지 각자 안고 있는 고민들을 해결하고 배우기 위해 한자리에 모였습니다.

사전 질문지로 제출한 내용들을 주제별로 나누어서 자세한 답변을 해 주셨습니다.

투자 공부와 습관, 어떤 노력들을 하고 계신가요?

-처음이라면 강의 듣기에 집중하시면 좋겠어요. 강의를 정속도로 들으며 정리한 후 다시 나만의 양식에 정리하고 세 번째 들으면서는 핵심 내용을 다시 한 번 도출했습니다. 처음엔 강의별로 기록하다가 추후 복습을 위해 주제나 내용별로 정리하셨다고 해요. 아낌 없는 노하우 공유  감사드립니다. 중 후반으로 가면서 내게 부족한 부분을 해결하기 위한 환경을 만들어 놓고 수시로 실행하기. 

*BM POINT: 성장할 수밖에 없도록 시스템을 세팅해 놓으셨다. 나는 과연 얼마나 치열하게 강의 흡수하려는 노력을 했던가? 반성하는 순간이었다. 사달라 선배님은 투자와 나눔에 진심이신 분이었다. 특히 공부도중 궁금한 것은 꼭 해결하고 넘어가셨다고. 아, 진짜 반성되네.

-유리공 관리에 대한 질문이 이어졌는데요. 가족과의 팸데이나 공동육아 등 투자한다고 유리공을 내팽개치는 것이 아닌 목표를 명확히 하며 유리공의 노고를 인정하고 함께 할 수 있는 시간을 강제 세팅하고 투자 공부할 시간은 그 사이사이에 만들기. 

*BM POINT 부자가 되기 위해 책임을 엄청 강조했던 보도 섀퍼가 떠오르면서 투자 초기에 몰입 시간은 갖되 내 목표와 가정을 생각하며 균형을 잡자. 게리롱님의 원씽 버전도 기억난다. 팽이를 계속 돌리며 도미노도 쌓는 게임 잘 해 나가려면 모두 신경 써야 한다는 것. 투자에만 온전히 올인하기는 어려우니 편익 대비 비용 고려해서 가정도 지키고 싶다면 병행해야 한다는 깨달음을 얻었다.

-시세 트래킹?

여러 시세 트래킹 버전까지 가져와 주셨습니다. 루틴화하기 좋은 방법들부터 투자가 임박했다면 꼭 해야 할 방법까지 한꺼번에 다 하긴 힘들더라도 차츰 투자 가능 단지를 찾기 위해 트래킹 자주 하겠습니다. 

BM POINT 내 기준에 들어올 만한 단지 촘촘이 보자.

-실전 투자

-서울 단지는 가치 없는 곳들이 없으니 내 투자금으로 가능한 단지들 우선 순위 매겨서 가장 좋은 곳에 투자하기. 

-모의 투자 또는 매일 1등 뽑기를 통해 가격감 익히고 수익률 판단할 수도 있음.

-자산재배치를 준비하는 조원분들께는 우선 갈아탈 단지 여부, 매도, 매수 프로세스로 가되 정해진 금액이 없으니 맞추고 기다리라고 조언해 주심. 또한 세금과 같은 부대 비용까지 전부 포함해서 내 투자금 범위에 들어얼 만한 단지를 골라내야 함. 선배님은 더 벌진 못하더라고 안전한 투자 기준을 갖고 계셨습니다.

BM POINT: 투자 원칙 정립에 좋은 잃지 않는 투자 항상 기억하기.

-실전 투자 6개월 내/투자 방향 재정립

선배님 덕분에 열기 재수강의 핵심 목표인 잃지 않는 투자 기준을 다시금 곱씹게 됐습니다. 

적용할 점:  사달라님의 여유를 가져온 초반 인풋량 확대.

시간 활용 촘촘하게

내가 원하는 바를 이룰 때까지 방안 세우고 해결하기

의문점은 반드시 해결한다.