자모님 봐 주세용+현재 서울 투자가능할까요?

자모님! 어지러운 시장에서 수강생들 불안할까 봐 질문 기회 주셔서 감사합니다.

지방 0호기를 매수단지 손에 쥐지않은 상태로 매도하고 현재 투자 단지 찾고 있습니다.

1. 전수조사 후 튜자금 범위에 들어오는 단지 타겟으로 가격 보면서 전임과 매임 중인데요. 코칭 기다리다 날아가기도 하고 그 후엔 가격이 여지없이 오르고 급지 낮춘 곳들도 가격 조율도 안 되고 매물도 별로 없어서 허탈합니다 ㅠㅠ

그보다 어떤 단지가 특별히 좋구나 하는 확신도 없어서 투자우선순위보다는 전고점과 가격 흐름 비슷한 단지들 중에서는 전세가 더 높은 단지와 평수를 우선해서 보려고 하는데 맞는 방향일까요? 

앞마당 중 단지 분석을 안 한 단지들도 있는데 임보를 안 써서 이런 상황까지 온 건지 자책하게 됩니다. 단지 선호도가 뚜렷하지 않다면 어떤 식으로 투자 우선 순위 정하고 매물 찾아 봐야 할까요?

2. 녹번역 선호 대장단지의 맨끝동 언덕 비선호동이라도 시세보다 싸면 투자 가치가 있는지 궁금합니다.

항상 좋은 강의와 따뜻한 영향력 감사합니다!!

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