저평가 늪에서 벗어날 수 있는 2주차 강의후기[서기22기 이런저런 이유를 만들지 말고, 1단 시작부터 하조! 또리수야]

[인상깊었던 점]

1. 저평가에 매몰되면 좋은 단지를 살 수 없다는 점입니다. 좋은 단지는 항상 매매전세 가격 차이가 벌어져 있고, 덜 좋은 단지는 차이가 덜 하기 때문입니다. 따라서 저평가라는 하나의 지표보다는 투자기준 전체적으로 평가하고 그 중에서 가장 좋은 단지를 선택할 수 있어야 좋은 투자를 할 수 있다고 배울 수 있었습니다.
2. 수도권 공급을 분석에 있어서 갈증이 해소되었습니다. 지방은 매매전세 지수 및 가격이 비슷한 성향이 많은데, 서울은 좀 다른 점이 많아서 이해가 안되었습니다. 이번 강의를 통해 서울의 공급을 볼 때 어떻게 봐야 되는지에 대해서 알 수 있었고, 그래프가 상이한 점에 대한 이유도 명확히 이해되어 서울 공급을 분석하는데 큰 도움이 되었습니다.

[적용해보고 싶은 점]

1. 시세분석을 좀 더 자세하게 해보고자 합니다. 시세 분석을 할 떄 생활권별로 구분해서 시세만 나열했었습니다.

   강의를 들으면서 가격 자체도 중요하지만, 가치에 대해 생각도 잘 담아둬야겠다고 느꼈습니다. 이번 시세지도에서는 이런 부분을 반영해서 작성해보았습니다. 어떤 점이 이 지역에서 중요할지에 대한 생각을 해보니 가치 판단을 하는데 더 도움이 되었습니다.