2주차 강의 후기 [서기21기 투자할생각에 8딱거리는 내마음 9해조 마이추]

안녕하세요

아이의 희망을 만드는 엄마 마이추입니다.

“투자의 기준”

2주차 강의에  가장 기억에 남는 부분이였습니다.

"좋은 기업을 적절한 가격에 사는 것이 , 평범한 기업을 헐값에 사는 것보다 낫다"-워런버핏

서울 경기 투자의 핵심은 좋은 단지를 찾고 

적정한 가격에  매수해서 최대한 오래 보유하는 것입니다.

좋은 단지에 투자하는 것도 맞지만 

좋은 단지 중에서 덜 올랐고 투자금이 적게 들고 

내가 감당한 투자를 하는 것이 

진정한 투자라는 것을 다시  각인해 보는 시간이 되었습니다.

내 앞마당에서 더 좋은 것과 덜 좋은 것을 판별하고

덜 오른 단지 중에서

 투자금 내에서 할 수 있는 

최선의 단지를 찾아야겠습니다.

5급지의 지역 분석을 통해 

투자 기준에 적용할 수 있는 수요 관점에 대한 부분은

임보를 쓰면서 그저 과제로

데이터만 입혀 빠르게 예쁘게 만들려고 한 지난 임보를 반성하게 되었습니다.

입지를 수치로만 해석해 등급으로 매기기 보다는  

수요 관점에서 해석해야 합니다.

이번 달 나의 임장지에는 

어떤 사람들이 있고 어떤 수요를 일으키고 있는 지 

고민하여 

전세가와 공급의 영향으로 

심리가가 매매가로 이어지는 현상까지

단지분석에 적용해 생각을 남겨야겠습니다.

강남역 1시간 이내 저가치는 없다

좋다? 싫다?

가 아니라 

더 좋다!  덜 좋다!

로 봐야 합니다.

선호도에 대한 분석이 되었다면

시세트래킹하자
매매-전세 차이가 줄어들어 투자 기준에 들어올 것 같은 흐름을 보이면 

가치가 가장 좋은 생활권의 선호 단지부터 

전수조사를 해야겠습니다.
 

"적절한 가격 중 가장 좋은 단지를 찾아가는 것
  약점이 있는 곳을 투자 관점으로 유심히 지켜볼 것
  서울 수도권의 아파트는 저가치가 없다 우선 순위만 있을 뿐이다."
 

투자자의 관점으로 

투자 기준을 

투자 의사 결정에 잘 적용해가며

잃지 않는 투자자가 되도록 하겠습니다.

감사합니다 !!!