안녕하세요
진실하고 슬기로운 아빠 진슬아빠입니다.
2주차 강의는 용용용맘맘 튜터님(용맘 튜터)의
선호도 있는 아파르르 고르는 모든것이라는 주제로
임장, 임보, 비교평가에 대해 배우는 시간이었습니다.
실전반 강의답게 핵심적인 내용과 실천해야하는 내용들로
가득 채운 강의를 통해
지금까지 잘 안되었던것과
잘 모르고 해왔던것이 무엇이고
이제부터 실전 투자자로써 무엇을 해야하고
어떻게 해야할지 배우는 아주 유익한 시간이었습니다.
먼저 강의 서두에 우리가 잊지 말아야할 문구를 말해주셨습니다.
'사람들이 좋아하는 요소가 무엇인지 파악하고,
가치 대비 싸게 사는것'
그래서 사람들이 좋아하는 요소를 파악하기 위해
임장을 가고 임보를 쓰는 것이고
가치 대비 싸게 사기 위해
비교평가를 하는 것이다 라고
명쾌히 정의하셨습니다.
저도 막상 임보는 작성하는데
이게 투자에 어떻게 연관을 지어야하는지
명확하게 이해하지 못한채
그냥 과제처럼 진행해왔던것 같습니다.
사람들이 좋아하는 요소가 무엇이냐?라고
질문을 던져놓고 임보를 펼쳐보니
임보 장표가 새롭게 보이더군요.
그간의 행동이
데이터를 정리해서 옮겨적는 행위라면
질문을 던진 후 장표를 작성하게 되니
이 지역의 특징에 대해서
눈여겨보게 되고
대충 읽던 나무위키마저
자세히 뚫어져라 보게 되더라구요
아...이 앞마당은 뭐가 중요하겠구나.
사람들이 이런 곳에 모여있겠구나..
여긴 왜 살까? 누가 선택하는 곳일까?
이런 질문이 연달아 던져지게 되었습니다.
물론 저에겐 매 순간 의식적인 노력이 필요했지만
배우고 실천을 반복하면서
숙달시켜야겠다고 생각했어요.
그리고 굳이 이런 복잡하고
많은 노력이 들어가는 과정을
해야하는 이유를 말씀해주셨습니다.
왜 이렇게 어렵게 투자하냐...
그건 바로 수익과 직결되기 때문이었습니다.
맞죠..우리는 투자해서 돈을 벌려고 하는데
수익을 놓치면 안되는구나 생각을 다시 하게 되었습니다.
분임과 단임의 의미에 대해서도 다시 생각해봤는데요..
그동안 분임은 약간 즐거운 만남을
곁들인 그지역 탐방정도의 느낌을
가진게 사실이었습니다.
하지만 강의를 들으니
나의 소중한 시간을 좀더
밀도있게 써야하는구나..라고 생각했는데요.
강사님을 통해 나무위키를 읽고
의문을 가진 상태에서 상권,학원가, 사람등을 살펴보고
생활권과 그곳 단지에 대한
궁금증을 남기는 것이 중요함을 배웠습니다.
하하호호...도 좋지만
의문과 관심을 가지고 있어야
집중을 할 수 있음에
그동안 집중력이 떨어졌던 이유도
발견할 수 있었습니다.
또한 단지임장을 통해
유의미한 단지들을 남기기 위한 노력이 필요함을 배웠는데요
가격에 치중하기 보다 현장에서의 느낌,
내눈이 내 발이 느끼는 것들을
잘 남겨야함도 잘 새기게 되었습니다.
매물임장과 비교평가에 대해서도
용맘 튜터님만의 방식으로
어떻게 진행해야하는지 프로세스를 배웠는데요
복잡하기만 했던 과정이
내 생각보다 쉽게 정리할 수 있음을 알았지만
아직 익숙하지 않아
저걸 언제 다 따라하지..라고 생각도 해봤습니다. ㅎㅎ
용맘 튜터님은 욕심을 갖기보다
내가 할 수 있는 한가지를 꾸준히 하고
그 다음 단계로 넘어가면 더 빠른 성장을 할 수 있다고 하셔서
저는 먼저 지역내 비교평가 방법을 제 임보에 반영해볼까 합니다.
처음에 어색하고 속도가 더딤을 인정하고
이 한가지에만 집중해서
실력을 키우다보면
성장하는 나 자신을 언젠가 만나게 되겠죠?
명쾌한 강의를 통해
실전투자의 핵심만을 쏙 받아먹은 기분이에요.
강의에서 배운 내용을 잘 상기해보며
내가 성장할 한가지에 집중해서
남은 시간 보내보도록 하겠습니다.
긴 시간 강의해주신 용맘 튜터님께 감사드립니다.
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