열반스쿨 중급반 3강 강의 후기[열반스쿨 중급반 33기 103조 제이나정]

열반스쿨 중급반 재수강을 한 가장 큰 이유는 너바나님의 이번 강의가 듣고 싶어서 였다.

1년동안 임장을 하고 여러 부동산 강의를 듣고 지역분석도 하며 다양한 시각으로 공부해 보고 싶었고,

1년동안 부동산은 많은 변화가 있어 왔다고 생각이 들었다.

올해 초에 서울 수도권 지방 모두 전고점 대비 30퍼센트이하의 하락장에서,

현재 다시 조금씩 회복되는 모습까지..

사실 많은 발빠른 투자자들이 올 초에 급매물건을 거의 다 쓸어갈 때에도

초보투자자인 나는 (그때에는 월부를 시작한지 겨우3개월).. 이게 싼거야? 너무많이 올랐었는데.. 아직도 비싼거 아니야? 라고 생각했었다.

하지만 조금 더 조금더 공부하고 알아가고 임장을 다닐 수록 아.. 30% 하락은 굉장히 큰 것이구나. 그리고 서울은 일단 20%라도 내려온거면 엄청난 거구나. 남들이 다 둔촌주공 분양가가 비싸니 어쩌니 미분양이니 이런소리 했었지만.. 결국에 6개월이 겨우지나서 프리미엄이 5-6억씩 붙는걸보고..

또는 당시에 비싸다 어쩌다 했지만 84기준 13억..지금 현재 서울 시세에 어디가서 그런 신축아파트를 13억에 살 수 있을까.. (실거주 의무란 벽이 있지만 그럼에도 불구하고!!!)

너바나 님이 생각나는 순간이었다.. not A but B .. 남들이 다 아니다 라고 할때

나는 맞다고 갈 수 있는 실력과 의지가 필요하구나..

이 시점에.. 요즘은 어떻게 강의가 진행되는지 조금 바뀐 트랜드와 방향이 있는지 궁금하던 참이었다.

하지만 한가지 늘 가슴속에 알고 있는 사실은 있었다.

가치투자. 가치있는 물건을 싸게 사야한다.

그리고 가치가 있는 물건은 어떤 시절이 오든 흔들리지 않는다.

너바나님의 기본 가치있는 물건을 보는 가르침.. 그것은 변함이 없다는건 새기며 강의를 신청했다.

가장궁금했던 부분은 Q&A 시간이었다.

나도 나의 개인적인 궁금한 부분을 질문했지만 물론 선정은 되지 않았다. ^^:;

하지만 다행히 내가 했던 질문과 비슷한 상황의 질문들이 있어서 반가웠다.

마인드 셋에 관한 질문이 많았고

1년전 월부를 딱 시작했을때 내가 너무 궁금했던 점에 관한 질문들이 매우 많은것을 보며

모두의 생각은 다 비슷비슷하구나 ... 라는 생각이 들었다..ㅎㅎ

그리고 그 일부의 질문들에 대한 답변을 알고있는 나 자신을 보며 1년동안 진짜 많이 성장했다는 것을

깨달을 수 있었다.

벤치마킹

1.독서는 마인드셋이 굉장히 도움이 된다 .(매우 공감중) ,

힘들고 지쳐 흔들릴 때 나를 잡아 줄 수 있는 도구이다.

2.현재 서울시장은 곧..아니 벌써 재건축 바람이 분다.

재건축 재개발 공부를 해 놓는것이 중요할듯 하다

3.현재 분당은 강남에 비해 재건축 리모단지달의 가치가 가격에 비해 하나도 반영되어 있지 않다.

(저평가된 아파트 단지를 찾을 수 있는 기회라는 뜻)

4.초독 - 재독 - 초독 - 재독 (꼭 실천해보자)