[서울 6채 사서 5래 투자하조 감마님] _ 2주차 강의 후기 : 단점을 통해 투자 성공 기회가 있다.

 

안녕하세요 !!

부동산 투자에 감을 잡고 순 자산 30억 달성을 위해 

마음과 몸 다해 임장 다니는 감마입니다.

오늘은 서투기 권유디 튜터님의 2주차 강의 후기입니다.

2주차 강의 후기의 느낌점과 BM 위주로 작성해보겠습니다.

수도권은 아직 투자 기회는 있다!! 

수도권 투자를 위해서 24년하반기 부터 임장을 계속 했었는데 항상 저에게는 투자 기회가 보이지 않았습니다.

그런데 이번 2주차 강의를 들으면서 기회라는 것을 딱하니 내 눈앞에 나오는것이 아니라 내가 만들어 한다는 것을 

느끼게 되었습니다. “ 지금 수도권 특히 서울은 더 좋은것과 덜 좋은것만 있어요!! ”  ㅇ 그리고 강의를 들으면서

저의 임장을 복기해보면서 생각의 변화가 필요하다는 것을 배우게 되었습니다. 

서울 아파트 단지는 나쁜게 없다는 것 그리고 그 나쁜것이 단점이 아니라 투자의 기회로 변화 시킬수 있는데 

그 모든 생각과 행동은 모두 나를 통해서만 이루어 진다는 것을 느끼게 되었습니다.

그래서 이젠 단지 평가하고 임장을 할때 단점에 대한 부분을 어떻게 하면 가격과 연결시켜서 투자로 이어지게 할지를 

더 고민해야 한다고 느꼈습니다.

BM: 지금 내가 보유하 서울 4급지 앞마당에서 투자금 근첩한 단지들의 단점을 생각해보고 그중에서 

       가장 가치가 좋은 단지별로 투자 우선 순위 정해보기

전세가격의 회기 법칙  

서울 투자를 위해 부동산 시세를 찾다 보면 항상 직면하는 문제가 바로 하락한 전세 가격이었습니다.

그래서 그런 하락한 전세 가격을 보면서 왜 이렇게 낮은거지 지금 공급이 적은 상황인데 이런 불만과 한탄 같은 

부정적인 생각을 많이 했었습니다. 하지만 전세가격 또한 매매가격처럼 흐름에 법칙이 있고 반드시 회기한다는 

것을 배우게 되었습니다. 지금 전세가격이 낮은 상황은 반대로 말하면 투자를 완료후엔 나에게 더 좋은 상황으로 

돌아 올수있다는 것을 알게되었고 이를 위해서 매매가격만 트레킹 하는것이 아닌 전세가격도 같이 트레킹 하면서

투자 기회를 찾아보고 만약 투자금에 들오지 않더라도 1년 저축을 통해서 모을수 있는 범위 안에 있는 단지라면

그때는 과감하게 투자를 고려해봐도 좋은 투자가 된다는 것을 알게되었습니다.

BM: 이번 임장하고있는 지역 시세트레킹 시트 작성하고 주기적 가격 체크하기 

이번 2주차 강의를 통해서 

진짜로 서울에 투자기회는 있다는 확신을 얻었고 

단점이 투자를 못하게 하는 것이 아니라 더 싸게 매수 할수 있는 기회를 준다는 것

그리고 전세가격을 통해서 매매가격의 적정 유무를 판단 할수있다는 것도 

배울수 있는 2주차 강의 였습니다.

그럼 2주차 강의 후기 요기까지 하겠습니다.

후기글 읽어 주셔서 감사합니다.

-감마올림-