[서울 투자 기초반 22기 3월에는 1씽으로 앞마당 만들어버리조! 띠뽀] 2주차 조모임 후기

2주차 조모임 후기는 서울투자 기초반 임장보고서 피드백 라이브 후 진행해서 모두 졸린 눈으로 참여했던 것 같습니다 ㅎㅎㅎ

2강 인상깊었던 점과 그 이유

2강에서 인상 깊었던 점들을 조원들과 돌아가면 이야기를 나누니 강의 중에 중요 키워드가 한 번씩은 다 나와 복습이 되었던 것 같습니다. 또, 가볍게 지나쳤던 부분을 조원들이 인상 깊었던 부분으로 이야기 해줘서, 놓쳤던 부분을 다시 캐치할 수 있었던 것 같습니다. 

각자 생각한 강동구의 가장 선호도 높을 것으로 예상되는 생활권과 가장 두드러지는 입지 특징

스케줄이 맞지 않아 혼자 임장을 돌고 있어서 아쉬웠는데, 이번 조모임을 통해서 조원들의 생각을 들을 수 있었습니다. 조금씩 다른 생활권을 이야기해주시기도 하고, 공통되는 이야기도 있었습니다. 단지 임장 때 조원들이 이야기 해준 입지 특징을 신경써서 봐야겠다는 생각을 했습니다.

시세 분석에 대하여

이번에 시세 분석 시간을 아끼려고 아무 생각없이 매크로로 기계식으로 시세를 따고 지도를 그렸는데, 임장 보고서를 쓰는 목표에 대해 다시 생각하게 된 기회가 되었습니다. 조원들이 시세 분석할 때 쓰는 본인들의 팁으로 생활권 별 시세 그룹핑을 직접 따보는 것이 얼마나 도움이 되는지, 생활권 별로 선호 결정 요소와 비선호 결정 요소를 지도에 올려보고 가격에 연결하기 등 많은 벤치마킹거리를 나누었습니다. 우선 빨리 제출했지만 임장 보고서를 벤치마킹 사항을 반영하여 수정해서 입지 요소와 가격을 연결해 봐야겠습니다.

강동구의 공급 리스크에 대하여

강의에서 들은 내용을 바탕으로 수도권의 입주 물량에 대한 각자의 생각을 나누었고, 시세 조사하면서 느낀 각자의 생각도 나누었습니다. 아직 입주 물량이 소화가 되지 않았고, 소화가 되더라도 동대문구 입주 물량의 영향에 대해 이야기 할 수 있어서 유익한 시간이었습니다.

비록 시간에 쫓기고 있기는 하지만, 조원분들 덕분에 혼자서 몇 달이 걸려서 결론을 내지 못하는 임장 보고서에 속도를 붙이고 있는 것 같습니다. 22기 31조 조원분들 모두 감사드립니다^^