[서울투자기초반] 2주차 강의후기 - 할수있집 (아파트인게 중요하다)

■ 서울투자 기초반 2주차 강의 후기

1) 인상 깊었던 점

• 아파트가 좋고 나쁜게 중요한게 아님. 아파트 인게 중요하다.
• 모든 아파트를 투자대상으로 보고 투자기준안에서 가장 좋은 단지를 매수
• 주요 일자리가 몰린 곳은 어디인지? 직주근접의 수요를 끌어들일 수 있을만한 지역인지? → 임보에 반영
• 수도권은 전체 공급 물량을 같이 봐야해요 → 하나의 권역이기 때문
• 약점이 있는 단지가 기회를 준다.
• 열심히 했기 때문에 성장/슬럼프/고통이 있고 다 똑같은 말이라고 생각합니다.

2) 꼭 적용해보고 싶은 점

• 이 단지는 평균회귀를 했나? 전고점에 도달했나? 확인할 것
• 내가 투자할 단지가 전세가가 오를 단지인가? 확신을 가질 것
• 시세 지도는 무조건 그립니다. (우선 순위 파악 위함)
• 네이버에 광고할 때 전세가를 함부로 내리지 않는다.
• 최소 월 1회 전세가/매매가 트래킹