[서투기21기 2번임장지에서 등기7조 부씽] 2주차 수강후기

서울 입지 안 좋은 구축들은 물론 가치가 있다는 건 알지만 투자할때 썩..내키지 않고

실거주 입장으로 더 좋은 곳만 보게 되어서 입지 안 좋은 구축을 어떻게 봐야할지 헷갈렸는데

권유디님 강의를 듣고 서울의 구축 투자에 대해 편견을 깬 강의였습니다

서울은 좋고 덜 좋고가 아니라 아파트인게 중요하다! 수도권은 아파트가 없어 아파트여서 오른다고 말씀하셨는데

“맞다. 서울은 아파트가 없지..” 그러면 다 가치가 있구나 왜? 그런 생각을 못했지 생각하면서..

모든 아파트를 투자 대상으로 보고 투자 기준 안에서 가장 좋은 단지를 매수하는 것이 수도권 투자라는 걸 알게되었어요

단지 투자우선순위만 있을뿐 아파트를 좋다 싫다 구분이 아닌 더 좋다 덜 좋다라는 관점을 가지겠습니다

가장 인상 깊었던 부분은 공급 입지 분석에서 단순히 공급이 많고 적음에 따라 매매 가격이 떨어지는 게 아닌

서울은 자본주의 논리로 생각해야 하며

전세 가격 분석할때 1. 평균회귀 했는지 2. 지금 시장이 상승장? 하락장?인지 3. 공급까지 이 3가지를 다같이 봐야하며

공급 물량도 중요하지만 심리가 더 중요하다!라는 부분이 가장 인상 깊었어요

서울 공급 파트 분석할때 권유디님이 분석하신대로 해보고 싶어요!!

어려워서 잘 할 수 있을지 모르겠지만 다음번에 서울 임장지에 꼭 BM해보겠습니다

또, 약점이 있는 단지를 시세트래킹 양식에 넣고 앞마당으르 늘리면서 반복하겠습니다

권유디님 항상 좋은 강의를 열정적이게 강의해주셔서 감사합니다.