좋은 물건을 적절한 가격에 사는 법

 2주차 권유디님 강의를 들었습니다!

권유디님 강의의 핵심은 간결했다고 생각해요. 서울경기 투자의 핵심은 좋은 단지를 적정가격에 매수하여 최대한 오래 보유하라! 

그리고 현 시장에서는 너무 싼 가격으로 매수하려고, 또 리스크를 너무 크게 생각해서 지나치게 보수적으로 접근하려고 하지 말고 매수를 실행해야한다! 정말 매수하기 좋은 시기이긴 한 것 같습니다.. 이런 메시지가 흔하게 나오지는 않을 것 같은데 ㅎㅎ 

워렌버핏의 메시지를 아파트에 빗대어 말씀주신 내용이 많이 와닿았습니다 “좋은 기업을 적절한 가격에 사는 것이 평범한 기업을 헐값에 사는 것보다 낫다“ 서울에 있는 아파트라면, 더더욱 적용되는 말인 것 같아요. 

강의에서 은평구를 분석해주셨는데 은평구는 제가 한번도 가본 적이 없는 동네이고.. 강의가 아니었다면 선뜻 임장지로 선택해서 공부를 해볼 생각을 못했을 동네인 것 같습니다. 강의에서 깊게 다루어주셔서 아주 좋은 기회였다고 생각합니다^^; 

공급을 접근하는 방식도 지금까지 들었던 기본강의에서 접할 수 없는 내용이라 신선했어요. 전세가 리스크 = 공급 이라고 단순히 이해하고 있었는데, 1) 평균회귀, 2) 상승/하락장 여부 3) 공급 순으로 중요하다니! 투자 단지의 전세리스크를 분석할 때 꼭 한번 해당 방식으로 접근해보도록 해야겠습니다. 

은평구를 중심으로 서울지역 전반적으로 입지분석을 해볼 수 있는 좋은 기회였고, 서울에 대해 한층 더 이해할 수 있는 시간이었습니다! 저의 입지분석 임보를 수정하고 싶다는 생각이 들지만… ㅎㅎ 완료주의를 위해 일단은 묻어두고 앞으로 나가겠습니다.