[서투기22기18조_2제 우21 8자고칠 자산찾조♡_델리시] 2주차 조모임 후기

안녕하세요 델리시입니다.

토,일 단임하고

월요일 임보라이브코칭 듣고

화요일에 조모임하니

이렇게 정신없이 하루하루 

보냈더니 2주차가 또 끝나가고있습니다

2주차 유디님의 강의를 들으면서 바뀌었던 생각은 무엇인지?

임장다니면서도 강의 얘기를 나눠서

어렴풋이 알고 있었지만

이 질문을 통해서 

조원분들이 어떤 생각을 가지고 있었고

어떻게 변화되었는지 알 수 있었습니다

유디님이 의도하신대로,

더 좋아? 안좋아? 보다는

더 좋아? 덜 좋아?로 

바뀌신 조원분들도 많았습니다

그리고 또한 공급 리스크에 대해 

심도있게 얘기해주시는 것들을 바탕으로

저희끼리 이건 이렇게 이해했다

얘기나누는 시간을 가지면서

전세가격에 대해 공급 물량만

리스크가 아니라

가격과 심리 또한 

중요한 요소구나 

알 수 있었습니다.

입지분석을 하면서 가장 선호도가 높을 것으로 예상되는 생활권은? 이유는?

저희 임장지인 의왕에 대해서 2번 질문은

약간 반반 나뉘어졌는데요.

포일동과 내손동이 나뉘어졌습니다

각각에 생활권은 뚜렷한 특징을 가지고 있는데요.

포일동은 교통이 좋다는 점! 

그리고 물리적 거리가 과천과 인접해있다는 점입니다

학원이나 균질성은 좀 부족합니다.

그에 반해 내손동은 살기 좋은 동네라는 점

상권과 학원 그리고 대규모 아파트 택지와

신축 단지들이 들어오는 지역입니다

그렇지만 교통이 좀 약하죠

그래서 두 생활권을 놓고 어디가 좋을지에 대해

의견이 나눠졌습니다

시세지도 분석 이야기 나누기. 나만의 팁 & 궁금점

이번주 과제인 시세지도에 대해

이야기를 나눠봤습니다

각자의 꿀팁이 방출되었는데요

앉켠쓴!을 실천해주시는 콘치즈님

푸버리지 사용하시는 탈피님

2,30평을 한 번에 올려서 보는 숭이님

수기로 적는 도레미님

전세가격까지 보는 치어코님

아직 헤메고 있는 저

각각의 노하우가 많이 공유될 수 있었던 시간이었습니다.

공급리스크

1. 우리지역 전세가 추이

2.현재  서울시장은 상승장 or 하락장

3.영향을 받을만한 공급이 있는가

숭이님과 치어코님이

내용을 잘 정리해주셨어요

서울의 핵심지는 상승장이지만

나머지 지역은 지역별로 다르다는 점. 

안양과 의왕에 공급이 많아서 

리스크가 있겠다 싶은 점

그리고 서울 다른 지역에서 

영향을 줄 만한 공급까지는 

없는 것 같다는 얘기를 나눌 수 있었습니다.

주말 이틀 내내 임장을 하고나서

너무 힘들고 과제 마감이기도하고

바쁠텐데 시간내서 

참석해주신 우리 조원분들 감사합니다.

그리고 어제 투코받고나서 

생생한 후기를 들려주신 탈피님 감사합니다.

화이팅입니다!!