[열기 85기 127조 또롱로] 2강 강의후기

본 것

• 다른분들의 비전보드에서 다양한 꿈과 목표를 보았다.
• ‘저환수원리’라는 부동산 투자의 원칙에 대해서 배웠다.
• 시장을 전망하는 것은 시간낭비이며 불가능하다.
• 시세차익형 부동산의 정의와 단계에 대해 배웠다.
• 너바나님의 투자 사례를 들을 수 있었다.
• 부동산 세금을 배우고 계산해보았다.

깨달은 것

• 우리가 해야하는 것은 전망이 아니라 대응이므로, 어떤 상황에서든 살아남을 수 있는 실력을 갖춰두어야 하겠다.
• 장기적으로 오를 가치있는 물건을 산다면 지금 시장은 전세가가 오를 확률이 매우 큰 시장이기 때문에 마음편하게 보유하고, 단기적으로는 오른 전세금을 받으면서 장기적으로 큰 수익을 가져다 줄 수 있는 투자를 할 수 있다.
• 매매가 빠지는 것은 좋은 물건을 샀다면 당장 추가지출없이 보유하며 기다릴 수 있지만, 역전세가 났다면 당장 돌려주어야 하기 때문에 시세차익형 부동산 투자자에게 큰 리스크이다.
• 막연하게 세금을 두려워했지만, 막상 계산해보니 많아보이는 세금이 나에게 닥치기 전에 많은 수익이 먼저임을 알았다. 직접 따져보는 것이 중요하다.

적용할 것

• 직접 따져보고 계산해보고 분석하는 습관을 들여야겠다.
• 저환수원리를 기준으로 따져보는 것을 잊지 말아야 겠다.
• 내가 할 시세차익형 투자에 대해 잘 이해하고 그에 맞게 투자해야겠다.