[돈 버는 독서 모임] 인생투자 - 독서 후기

돈독모 독서 후기 작성 과제 [인생투자]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 인생투자

2. 저자 및 출판사: 켈브라운스톤, 오픈마인드

3. 읽은 날짜: 2023.11.30

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[머리말]

#전략적 #SWOT #생각기계

제가 부자가 될 수 있었던 가장 큰 이유도 전략적으로 살았기 때문입니다. 저의 약점과 강점을 철저히 파악해 강점을 살리고 약점을 보강하며 다가오는 변화된 세상에서 가장 유리한 곳에 포지셔닝하려고 노력했습니다. 그 결과 불행을 피하고 남보다 편하게 돈을 벌 수 있었습니다. 또한 저는 평생 머릿속 ‘생각기계’를 개선하려고 노력했습니다. 제 눈에는 대다수의 사람들이 스스로 생각하고 자신만의 생각을 가지기보다 앵무새처럼 남의 생각을 외워서 되뇌는 것처럼 보입니다. 그렇게 살아서는 투자에서도 인생에서도 남보다 좋은 결과를 거두기 어렵습니다. 부자가 되고 싶다면 왜 생각기계를 개선해야 하는지 그 이유를 꼭 알아야 합니다.

[Chapter1. 2장. 시장은 당신의 기도에 응답하지 않는다]

#본능 극복 #반대 의견 분석 #반대 의견 직시

실패를 줄이고 성공한 투자자가 되려면 결함 있는 본능을 극복해야 한다. 자신의 처지와 입장에 불리한 전망도 열린 마음으로 직시하고 면밀히 따져서 대비해야 한다. 이 첫 번째 계단에 오르지 못하면 투자에 성공하기 어렵다. (P.179) 당신의 포지션과 반대되는 견해와 당신의 포지션을 위협하는 주장에 대해서는 타고난 본능을 억제해 신중하게 경청하고 대비해야 치명적인 실패를 피할 수 있다. (P.180) 시장에서 자기가 취한 포지션에 대해서 위안과 위로를 구하려고 하지 말라. 시장은 당신의 포지션에 전혀 상관하지 않고 시장이 가야 할 방향으로만 갈 뿐이다. 기도하는 포지션은 청산하라는 격언이 있다. 실패를 줄이고 성공 투자자가 되려면 인간의 결함 있는 본능을 극복하고 자신의 처지와 입장에 불리한 전망도 열린 마음으로 직시해 면밀히 따져 보고 대비해야 한다. 타고난 본능을 극복해야 투자에 성공하기 쉽다.

[Chapter1. 3장. 인간이 가진 가장 강렬한 욕구]

#무시 #경멸 #모멸감 #절대금지

타인을 무시하고 경멸하고 조롱하는 것은 상대방의 인정 욕구를 뿌리부터 뒤흔들고 위협하는 위험한 행동이다. 그래서 모멸감을 느끼면 사람들은 울분을 토하고 분노가 폭발한다. 그러니 함부로 타인에게 모멸감을 주지 말라. 그것은 스스로 내 무덤을 파는 일이다.

[Chapter1. 4장. 자존감이 높아야 부자 되기도 쉽다]

#자존감 #사랑 #책임 직시 #핑계 금지

스스로 진짜 괜찮은 사람이 되어야 한다. 진짜 존중받고 사랑받는 사람이 되어야 한다. 그러려면 자신이 마주한 책임을 직시하고 받아들여야 한다. 자신은 흥청망청 게으르게 살면서 남 탓하고 핑계만 댄다면 알량한 자존심은 지킬 수 있겠지만 진짜 자존감은 가질 수 없다. 당신의 남편, 아내, 자녀가 부유하고 행복하게 살기를 바란다면 서로를 많이 사랑해야 한다. 반려동물이나 화초도 그럴진대 사람이야 말할 것도 없다. 자존감을 높이는 해법은 오직 사랑, 사랑, 사랑이라는 이야기다.

[Chapter1. 5장. 자존감, 성인이 된 뒤에도 높일 수 있을까?]

#자존감 #성실 #책임 #시도

자존감을 높이려며 성실하게 살아야 한다. 남을 속이지 않고 거짓말하지 않고 착하게 살아야 한다. 그래야 자기 자신을 믿을 수 있다. 자기 자신을 신뢰할 때 자존감도 높아진다. 다른 누구를 위해서가 아니라 바로 자기 자신을 위해서 성실하게 살아야하는 것이다. 자신에게 주어진 삶에 책임을 다하고 착하게 살 때 가정도 화목해지고 자존감도 높아진다. 처음부터 잘하는 사람은 없다. 그러니 시도하는 게 중요하다. 시도하지 않으면 발전도 변화도 없다. 당신이 좋아하는 일, 잘하고 싶은 일을 시도하라. 실력과 함께 자존감이 높아질 것이다.

[Chapter1. 7장. 인간의 허영심이 벌이는 놀라운 일]

#겸손 #자랑 금지 #상대방 칭찬

당신이 아름다운 여자이거나 똑똑하고 부유한 남자라면 주변 사람들의 표적이 되지 않도록 언제나 조심해야 한다. 평범한 인간 대다수는 타인의 실패와 손실을 자기 위안으로 삼는다. 품성이 저열한 인간은 타인의 실패와 손실을 고소해 하고 조롱함으로써 자신의 무능감과 부자에 대한 원한 감정을 무심결에 드러낸다. 드물게 고결한 품성을 가진 사람만이 교양과 자제심으로 이런 본능을 억누른다.

#시기질투 #주변인들일수록 더욱

원래 거지는 백만장자를 시기하지 않는다. 거지는 동냥을 더 많이 받은 거지를 시기한다. ‘근접성’은 잘 모르는 사람이 아닌 내가 잘 아는 사람에게 시기심과 질투심을 느끼기 쉽다는 말이다. 친구, 동창, 지인, 이웃 간에 시기심과 질투심이 폭발한다. 자기와 상관없고 잘 모르는 사람에게는 시기심과 질투심이 잘 안 생긴다. 친하고 가깝고 심리적으로 같은 계층으로 여겨지는 사람들 사이에서 질투가 더 심하다.

#자랑금지 #타인 진심으로 칭찬 #시기질투 피하는 법

아내는 절대로 자기 자랑을 하지 않는다. 여기에 더해 타인을 진심으로 칭찬한다. 참 쉬워 보이지만 2가지를 모두 잘 해내는 사람은 흔치 않다. 커뮤니티 내에서 질투심을 피하고 친하게 지내는 방법은 간단하다. 절대로 자랑을 하지 말라! 타인을 진심으로 칭찬하고 그의 성공을 축하하라. 그러면 그 사람도 느낀다. 그리고 둘의 관계는 돈독해진다. 이것은 정말 효과가 있다.

[Chapter2. 1장. 우리는 각자가 만들어낸 서로 다른 세상에 함께 살고 있다.]

#인생을 해석하는 관점 #세상은 내 생각이 만든다 #용기내고 두려워말라

내가 알고 있는 세상은 우리의 감각기관이 인식한 이미지다. 즉 세상은 내 감각기관과 인식 기관이 받아들인 생각이라는 말이다. 결국 세상은 내 생각이 만들어낸다. 인생은 주어진 환경보다 어떻게 해석하고 보는지에 대한 관점에 따라 달라질 수 있다. 삶에 고난과 어려움이 있더라도 이를 발전의 계기로 삼고, 지금보다 좀 더 나은 사람이 되기 위해서 자신의 삶에 책임을 지고, 주어진 운명을 사랑하고, 지금 이 순간 최선을 다해서 살아야 한다. 그것이 바로 니체가 말하는 ‘초인’의 삶이다. 용기를 내라! 두려움에 굴복하지 말라! 니체는 용기를 내어 도전하고 자신을 극복하라고 가르친다. 인간이 타고난 본능에만 휘둘리며 산다면 그러한 삶은 인생을 주도적으로 사는 게 아니라 한 마리의 원숭이, 즉 짐승의 삶과 같다는 뜻이다. 니체가 말한 초인은 바로 자신의 한계와 본능을 극복하려는 자를 말한다.

[Chapter2. 4장. 조급해하지 말고 투자에 집중하라]

#장기적인 관점 #투자에 집중하고 계속 노력하라 #살아남는 투자자

누구라도 할 수 있다. 투자에 초점을 맞추고 집중하고 계속 노력하다 보면 10년, 20년, 이렇게 긴 시간이 지나면서 큰 차이가 나고 반드시 원하는 부를 얻게 된다. 그러니 너무 조급해 하지 말고 투자에 집중하는 것이 포인트다.

[Chapter2. 6장. 정서적으로 안정되어야 돈도 잘 벌린다]

#정서적 안정 #가족이 먼저

사람은 누구나 정말 외롭고 힘들 때는 곁에서 내 편이 되고 따뜻하게 지지해줄 사람이 필요하다. 누군가에게 위로받아야 용기를 낼 수 있다. 그래야 업무에도 집중할 수 있고 계획을 세우고 열심히 일할 수 있게 된다. 힘들고 지칠 때 또 두려움을 느낄 때 따뜻하게 위로하고 내 편이 되어줄 가족이 있어야 한다. 아내와 자식으로부터 존경받고 사랑받는 남편은 어려움이 닥칠 때도 이를 극복하고 돈 버는 일에 집중할 수 있다. 돈 욕심에 모든 걸 내팽개치고 있다면 잘못된 길로 접어든 것이다. 돈을 벌고 싶다면 정서적 안정을 먼저 챙겨야 한다.

[Chapter2. 7장. 임계점을 넘어서면 부를 키우는 일이 쉽다]

#처음은 원래 힘들다 #끝까지 가보자 #중간에 포기하지 말자

모든 일은 처음이 가장 힘들다. 물이 100도가 되어야 끓듯이 처음에는 노력해도 변화가 없는 듯 답답하고 힘들다. 그때가 제일 힘든 시기다. 한참을 그렇다. 그래서 잠 못 이루는 밤이 이어지는 것이다. 그러나 어떤 임계점을 넘어서면 부를 키우기가 쉽다. 내가 젊은 시절에 들은 이야기를 똑같이 전한다. “너무 걱정 마라. 때가 되면 집도 장만하고 잘살 수 있게 된다.”

[Chapter2. 8장. 30대에게 하고 싶은 5가지 이야기]

#SWOT #리스크 대비 #전략적인 삶 #투자 원씽 #선택과 집중

강점(strength), 약점(weakness), 기회(opportunity), 위협(threat) 요인을 파악해야 한다. 먼저 자신의 강점과 약점이 무엇인지를 파악한다. 다음에는 자신에게 어떤 기회가 있을지를 상상하고 어떤 위협이 있을지도 예상하라. 사람에게는 하루 24시간, 정해진 양의 시간과 열정이 있다. 모든 것에 시간과 열정을 쏟아부을 수는 없다. 인생에서 성공하려면 선택과 집중이 필요하다. 사실 일상의 자잘한 일을 제대로 해보겠다고 마음먹으면 잘할 자신은 있다. 그러나 나는 결코 그렇게 하지 않는다. 선택과 집중이 성공 전략이라고 생각하기 때문이다.

#성실하게 살아라 #얕은 수 쓰지 마라

윗자리로 올라갈수록 시야가 넓어져서 조직 구성원들이 한눈에 다 들어온다. 그러니 가식적으로 무슨 짓을 해도 결국은 누가 어떤 사람인지 다 알게 된다. 그러니 성실하게, 착하게 사는 게 답이다. 바로 자기 자신을 위해서 말이다.

#독서의 중요성 #부자의 습관

독서량의 편중은 부의 편중과 비슷하다. 책을 안 읽는다는 것은 교육을 받지 않겠다는 뜻이다. 그럼 변할 수 없고 발전할 수 없다. 독서를 많이 했다고 반드시 성공하는 것은 아니지만 성공한 사람들 대부분은 독서량이 많다는 것을 상기해보라.

#전문가가 되라 #일을 열심히 해라

많은 사람들이 성공으로 가는 길을 트기 위해 인맥을 쌓으려고 노력한다. 그런데 인맥을 쌓는 가장 좋은 방법은 한 분야의 전문가가 되는 것이다. 사람들이 알아서 찾아온다. 자신은 아무것도 성취한 게 없고 전문성도 없는데 인맥만 넓히고 유지하려고 하면 힘이 든다. 일을 열심히 해야 하는 이유는 회사를 위해서가 아니라 자신의 분야에서 전문가가 되기 위해서다. 그 점을 항상 기억해야 한다.

[Chapter2. 13장. 조기은퇴를 고민중인 당신에게 필요한 것]

#직장에서의 마인드 #내 분야에서 1등이 된다는 마인드 #시장 경쟁력을 갖추자

직장에 다니는 현실이 힘들다는 것은 충분히 공감하고 이해한다. 그러나 충분한 자산과 시장 경쟁력을 갖추기 전에는 직장을 다니는 것이 좋다. 그냥 돈을 벌기 위해서 일한다고 생각하지 말고 내가 맡은 분야에서, 시장에서 1등이 되어 보자. 언젠가는 독립해서 내가 지금 하는 분야에서 회사를 차려야겠다 하는 마음가짐으로 일하라. 그러면 일이 다르게 보일 수 있다. 어쩌면 일이 재미있어질 수도 있다. 나는 항상 시장에서 경쟁력을 갖춘 사람이 되어야겠다고 마음속으로 생각한다. 직장이 나를 먹여 살려야 한다고 생각한 적은 결코, 한 번도 없었다. 내가 스스로의 힘으로 시장에서 돈을 벌 수 있는 능력을 갖추어야 한다고 생각했다. 어쩌면 그렇게 살았기에 직장을 그만두는 것도 쉬웠던 것 같다. 은퇴 후 독립을 생각한다면 자신이 하는 일에서 자신의 시장 경쟁력이 어느 정도인지 스스로 점검해보라.

[Chapter2. 13장. 머릿속 생각기계를 끊임없이 업그레이드 하라]

#생각기계 #앵무새가 아닌 무소의 뿔이 되라 #스스로 생각하라

투자에 있어서 남을 따라 한다는 것은 거의 불가능하다. 그래서 투자자는 스스로 자신의 생각기계를 향상시키고 자신만의 방법을 찾아야 한다고 말하는 것이다. 소크라테스의 말로 마무리를 한다. “권위나 명성이나 관습이나 전통을 무조건 따르지 말고 오직 진리 그 자체만을 추구하라.”

[Chapter2. 14장. 스트레스 없는 화목한 가정의 경제적 가치]

#가정 화목 #부자가 되고 싶다면 #정서적 안정, 사랑

부자가 되고 싶다면 우선 가정을 화목하게 만드는 것이 중요하다. 부부 간에 갈등이 심하고 싸움만 한다면 돈이고 뭐고 다 귀찮고 갈등에서 벗어나고자 하는 데만 두뇌의 모든 에너지를 탕진한다. 가정을 화목하게 하고 본인이 가족으로부터 충분히 사랑받고 정서적으로 안정이 된다면 자연히 돈도 벌고 싶고 투자에 집중할 수 있게 된다. 부자가 되고 싶은 사람이 가장 먼저 해야 할 일은 바로 가정을 화목하게 만드는 일이다.

[Chapter2. 6장. 국제 정세를 읽을 줄 아는 사람은 쉽게, 크게 번다]

#글로벌 시장 #전체에서 부분으로 #부분에서 전체로

당신이 돈을 벌어 부자가 되려면 전체를 보는 눈을 길러야 한다. 글로벌 시장을 보아야 주식과 부동산이 언제 오르고 내릴지를 잘 파악할 수 있다. 그래서 내가 글로벌 시장을 강조하고 외신을 자주 소개하는 것이다. 제갈공명처럼 천하의 흐름을 보려고 해야 한다. 전체를 알고 부분을 알고, 부분을 알고 전체를 알아야 한다.

[Chapter2. 7장. 혼자만 뒤처진 것 같아 우울한가?]

#목표를 명확하게 #내 행복은 #부자되기의 시작

인생의 목표가 분명해야 진짜 부자가 될 수 있다. 내가 바라는 행복은 어떤 모습인지 분명히 하는 것이야말로 부자가 되는 길의 이정표를 세우는 일이다. 이미 당신이 가진 것, 당신이 진정으로 가지고 싶은 것을 먼저 확인하고 자신의 마음을 먼저 챙겨야 부자가 될 수 있다. 그것이 바로 돈의 철학을 세우는 일이다. 부자 되기는 바로 거기에서 시작된다.

[Chapter3. 15장. 투자의 승패는 생각기계에 따라 달라진다]

#생각기계 #고치는 방법 #시행착오 #독서 #사람들은 알고있지만 실천하지 않는다

그럼 스스로 어떻게 생각기계를 고칠 수 있을까? 내가 경험적으로 깨달은 방법은 시행착오와 독서뿐이다. 실전을 통해서 시행착오를, 스스로 부딪히고 깨지면서 배우는 것이다. 독서만으로 깨달으면 좋으련만 나는 그게 쉽지 않았다. 내가 게으르게 살면서도 평균 이상의 부를 얻은 것은 모두 거인들 덕분이다. 독서가 가장 효율적이고 시간을 단축할 수 있는 방법이다. 거인들의 어깨 위에 올라서면 보다 멀리, 보다 쉽게 조망할 수 있고 그만큼 시행착오를 줄일 수 있다. 모두가 거인의 어깨에 올라가 모두가 똑똑해지면 어떡하지 이런 걱정은 할 필요가 없다. 대다수의 사람들은 맥주 마시고 치킨 사 먹고 커피랑 케이크 사 먹는 돈은 안 아까워하지만 책 사는 돈은 아까워하기 때문이다. 대다수의 사람들은 책도 읽지 않고 자신의 생각기계를 교정하지 않은 채 투자에 뛰어들어 스스로 호구 노릇하며 자신을 벌주고 괴로워한다. 생각기계는 한 살이라도 젊을 때 고쳐야 고치기 쉽다. 나이가 들수록 유연성이 떨어지고 아집과 고집만 늘어나서 생각기계 고치기가 어렵다. 그래서 30대에는 독서를 많이 해야 한다. 나 역시 30대에 책을 가장 많이 읽었다. 나이가 들면 들수록 눈도 나빠지고 집중력도 떨어져서 책 읽기 어렵다. 나는 많은 글에 부자가 되고 싶다면 월급날마다 서점으로 달려가서 투자 관련 책을 사 읽으라고 신신당부했다. 그렇게 3년만 하면 인생이 달라진다고 말이다. 하지만 아마도 그것을 실행에 옮긴 사람은 드물 것이다. 대다수의 사람들은 책보다 먹고 마시고 삶을 즐기면서 평균 이상의 성과를 얻고 싶어 한다. 이런 바람은 불공정이고 반칙이다. 세상에 그렇게 편한 성공이 있을 리 없지 않은가? 투자에 성공하고 싶다면 당신의 생각기계를 고쳐라. 생각기계를 고치는 가장 쉽고 효율적인 방법은 거인의 책을 읽는 것이다. 조금만 읽어도 효과가 있다. 왜냐하면 경쟁자인 다른 사람들이 정말 책을 안 읽기 때문이다. 어쩌면 당신에게는 참 다행스러운 일이다. 책 몇 권 읽는 것만으로도 쉽게 상대적 우위를 가질 수 있다!

[Chapter4. 1장. 자존감 높은 아이가 부자로 자란다]

#자존감 높은 아이 #조건 없는 사랑

조건 없는 사랑을 많이 받고 자란 아이들이 자존감도 높고 인생을 살면서 어려움에 처하거나 유혹에 빠질 때 잠시 흔들릴지라도 이내 올바른 길로 돌아온다는 것을 기억하기 바란다. 아이를 성장시키고 싶다면 다양한 경험을 제공해야 한다. 부모의 역할은 거기까지다. 아무리 뛰어난 재능을 타고나더라도 좋은 교육과 환경이 뒷받침되지 않는다면 잠재력은 빛을 보지 못하고 시들기 마련이다.

[Chapter4. 8장. 입장을 바꾸어 생각하면 보이는 것들]

#자녀 교육법 #역지사지

내가 다른 부모들에 비해 이것 하나만은 참 잘했다 싶은 게 있는데 그게 바로 역지사지다. 바로 그 차이 때문에 나는 나만의 자녀 교육법을 터득했던 것이다. 나는 항상 아이 입장에서 생각하려고 노력했다. 만약에 내가 아이 입장이라면 어떤 감정이 들고 어떤 고민을 할지를 생각했다. 아이 입장에서 생각해보면 내가 아이에게 어떻게 해줘야 할지 해답이 나왔다. 역지사지로 생각하니까 자녀 교육과 관련된 많은 문제를 해결할 수 있었다.

#아침 긍정 확언 예시

오늘도 즐겁고 기대되는 하루가 시작되었다. 2. 나는 오늘도 내가 원하는 모든 선한 일을 이룰 것이다. 3. 나는 성장하고 있다. 4. 내 인생은 더 좋은 방향으로 흐르고 있다. 5. 나는 용기 있다. 6. 나는 부자다. 7. 나는 행복한 사람이다. 8. 나는 긍정의 왕이다. 9. 나에게는 모든 문제의 답을 찾을 수 있는 지혜가 있다. 10. 나는 내 꿈에 조금 더 가까이 다가가고 있다. 11. 나는 행동하는 사람이다. 12. 나는 한번 한다면 하는 사람이다. 13. 나는 지금 내게 주어진 것만으로도 내 인생을 최고로 만들 수 있는 지혜가 있다. 14. 나는 내 인생을 즐기고 있다. . 나는 끌어당김의 법칙을 잘 알고 실행하고 있다. 16. 나는 내가 원하는 것을 끌어당길 것이다. 17. 나는 나를 있는 그대로 사랑한다. 18. 나는 나의 하루를 좋은 습관으로 채우고 있다. 19. 나는 내 꿈을 이루기에 충분한 자질을 갖추고 있으며, 충분히 똑똑하고, 충분히 건강하고, 충분히 용기 있다. 20. 모든 것에 감사합니다. 21. 모든 것이 고맙습니다.

[Chapter5. 1장. 이순신 장군처럼 투자하라!]

#언제 #어디에서 #싸우는 것이 유리할지 #전략적 사고

자신에게 가장 유리한 시간과 장소를 선택하는 것이 전쟁과 투자에서 이기는 필승 비결이다. 당신도 언제 어디에서 싸우는 것이 가장 유리할지를 생각하라. 그리고 이러한 전략적 사고를 어떻게 실전에 적용하고 실행에 옮길 수 있을지를 숙고하라. 전략적 사고는 전쟁, 직업 선택, 투자 등 우리가 인생에서 만나는 모든 중요한 일에 적용되어야 한다!

[Chapter5. 2장. 인생에서 가장 위험한 일은 아무런 위험에도 뛰어들지 않는 것이다]

#용기 # 절망에 매수하라

투자는 몰라서 못하는 것이 아니라는 이야기다. 용기 있는 극소수의 사람만이 투자에 성공할 수 있다는 조지 소로스의 말에 천 번이고 만 번이고 동의한다. 그러니 부자가 되고 싶다면 시장에 피가 흥건할 때 매수하라!

[Chapter5. 6장. 왜 실전 투자에서는 암기 방식이 통하지 않을까?]

#암기하지 마라 #스스로 생각해라 #투자 환경은 강물처럼 시시각각 변한다

우리를 둘러싼 모든 투자 환경은 강물처럼 시시각각 변한다. 그래서 어제 외운 투자 공식이 오늘은 들어맞지 않는다. 암기는 도움이 안 된다. 생각을 해야 한다. 어제는 맞았지만 오늘은 틀린 이유를 떠올릴 수 있어야 한다. 그래야 투자에 성공할 수 있다. 중요한 것은 누군가 돈을 번 결과가 아니라 그가 돈을 벌게 된 의사결정 과정과 논리다. 상황은 시시각각 달라진다. 그러니 다 외울 수도 없고 외워도 소용없다. 스스로 생각하는 힘을 기르지 않으면 절대 투자에 성공할 수 없다.

[Chapter7. 1장. 무주택자에게 집중하는 정치는 없다.]

#집값은 상승한다 #세금 #유주택자

경제정책은 유주택자에게 유리하게 실시되기 때문이다. 왜 그럴까? 경제정책은 많은 표를 얻어서 당선된 정치인이 정한다. 정부가 세수를 확보하고 국민의 표를 유지해서 정권을 유지하는 메커니즘을 알면 정부가 집값을 떨어뜨려서 당신이 집을 살 수 있게 도와줄 것이라는 몽상에서 깨어날 수 있다.

[Chapter7. 2장. 경제가 어려워지면 집값이 올라가는 비밀]

#집값을 올리면 #소비가 늘어난다 #화폐 찍어내기

집값을 올려서 소비가 늘고 경기가 살아나게 한다. 미국은 경제가 위기에 봉착할 때마다 집값을 올렸다. 어떻게? 돈을 찍어내면 된다. 집값이 오르면 다시 소비가 늘고 경제는 살아난다. 2000년 닷컴 버블로 주가가 폭락하고 경제가 침체되자 미 연준의장 앨런 그린스펀은 대놓고 이렇게 말했다.

[Chapter7. 4장. 돈 가치가 떨어질수록 부동산 가격은 오른다]

#원화 가치의 하락 #구조적인 문제 #집값은 상승한다.

과거 한국의 부동산 가치가 계속 오른 이유 중 하나가 바로 원화 가치의 빠른 하락 때문이기도 했다. 앞으로 한국 원화 가치는 어떻게 될까? 한국은 여전히 수출을 해야 먹고살 수 있는 나라다. 이 점은 박정희 대통령 이후 변한 게 하나도 없다. 한국은 경제가 어려우면 원화 가치를 낮추어 왔다.

[Chapter7. 6장. 인구감소에 대비한 부동산 투자 전략]

#인구론 #다른 상승 요인이 많다

인구가 줄어들면 집값이 하락하는가? 맞다, 맞는 말이다. 그런데 여기에는 전제 조건이 있다. 인구를 제외한 집값에 영향을 주는 다른 모든 변수가 중립적이라고 가정할 때만 이 말이 맞다. 인구 감소는 분명히 집값 하락 요인이다. 그러나 현실 세계에서는 다른 집값 상승 요인이 많기 때문에 인구가 줄어든다고 반드시 집값이 하락하지는 않는다. 정리를 하자. 인구구조 변화에 따른 부동산 투자 전략은 무엇인가? 인구가 줄어든다고 반드시 부동산 가격이 내린다고 할 수 없다. 중세 시대 유럽의 페스트 같은 질병이 발생하여 인구의 3분의 1이 죽는다든지 하는 인구 급감이 없다면 인구 감소는 부동산 가격에 영향을 미치는 여러 가지 요인 중에 한 가지일 뿐이며 제한적인 영향력을 가진다. 인구 감소와 고령화로 우리가 추정할 수 있는 것은 장기적 관점에서 수도권과 지방의 격차가 더 벌어질 가능성이 높다는 것이다. 그러니 장기적 관점에서는 수도권에 투자하라. 서울이면 더 좋다.

[Chapter7. 11장. 인구감소에 대비한 부동산 투자 전략]

#편한 것은 없다 #각오하자

흙수저가 부자 되는 것도 마찬가지다. 편하게 쉽게 돈 버는 방법은 없다. 남다른 고생을 각오해야 돈을 벌 수 있다. 남들처럼 멋진 차 몰고 해외여행 다니고 화려한 레스토랑에서 외식하고 새 아파트에 살면서, 남들 하는 거 다 하고 부자 되긴 어렵다. 정말 부자가 되고 싶다면 누리고 싶은 많은 것을 희생해야 한다.

 STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 이 책에선 투자에서 성공하기 위해 생각기계를 개선하라고 한다. 나도 뒤돌아보면 부동산 강의, 유튜브 등을 보면서 아무 생각없이 받아들이기만 했고, 외우기만 했던 것 같다. 부정적으로 바라보는 것과 비판적으로 생각하며 바라보는 것은 큰 차이가 있는 듯 하다. 나도 이제 어떤 정보든 받아들일 때 스스로 질문을 던지며 더 나의 것으로 체득화 할 수 있도록 해야겠다.

2. 유튜브나 뉴스 등 여러 매체에서 부동산 투자 관련 부정적 얘기가 나오면 본능적으로 회피하거나 부정적으로 바라보며 보는 경향이 있었다. 지피지기면 백전백승이라고 그러한 영상들도 어떠한 견해, 속뜻을 가지고 있는지 집중해서 볼 필요가 있어보인다.

3. 상대방의 자존심을 건드리는 말을 하지말자. 나 자신도 생각해보면 왠만한 말이나 행동은 참지만 나를 무시하거나 자존심을 크게 건드리는 말을 들었을 때 마음에 상처를 많이 받았었다. 상대방을 비난할 일도 없겠지만 특히나 자존심을 건드리는, 모멸감을 주는 언행을 절대 하지말자

4. 상대방을 칭찬하고, 내 자랑을 하지 말자. 사회생활을 하다보면 본인의 위상을 올리기 위해 과한 자랑을 하거나 타인을 깎아내리는 언행을 하는 사람이 종종있는데, 보통 평판이 좋지 않았던 경우가 많다. 누군가의 눈 앞에서 하지 못할 얘기를 뒤에서 하고다니지 말고, 타인의 장점만을 골라 말하고 다니자.

5. 투자생활이든, 일상생활이든 가족이 먼저다. 정서적 안정, 가화만사성!

6. 책을 읽다보면 투자 마인드 관련해서 성공한 사람들이 하는 말은 거의 비슷한 듯 하다. 반복 숙달로 내재화시키자.(명확한 목표, 장기적 관점, 확언, 독서, 성실, 선택과 집중, 환의에 매수하고 절망에 매도하라 등)

7. 저자가 부동산 투자에 대해 긍정적인 견해를 가지고 있는 느낌이 있지만, 집값이 오를 수 밖에 없는 이유에 대해 잘 얘기해 주어서 도움이 많이 되었다.

8. 내가 알고 있는 세상은 내 감각기관과 인식기관이 받아들인 생각이다. 결국 세상은 내 생각이 만들어 낸다. 내가 긍정적이고 활기차다고 생각하면 그러한 세상이 되는 것이다. 부정적으로 생각말자!!

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 생각기계 개선하기

2. 부동산 관련 부정적 견해 분석하기

3. 확언&선언 하루에 한번씩 무조건 하기(할 수 있으면 2번! 자기 전, 일어난 직 후)

4. 가족을 우선으로 생각하기(정서적 안정)

5. 타인에게 모멸감을 주는 말 하지 말기

6. 자랑하지 말기(내 친한 사람들에게는 더욱X), 타인 칭찬하기

7. 독서

8. 성실한 사람 되기(회사에서도 열심히 일하기, 물론 투자활동에 방해되지 않는 선에서)

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 6) 제가 부자가 될 수 있었던 가장 큰 이유도 전략적으로 살았기 때문입니다. 저의 약점과 강점을 철저히 파악해 강점을 살리고 약점을 보강하며 다가오는 변화된 세상에서 가장 유리한 곳에 포지셔닝하려고 노력했습니다. 그 결과 불행을 피하고 남보다 편하게 돈을 벌 수 있었습니다.

(P. 21) 실패를 줄이고 성공한 투자자가 되려면 결함 있는 본능을 극복해야 한다. 자신의 처지와 입장에 불리한 전망도 열린 마음으로 직시하고 면밀히 따져서 대비해야 한다.

(P. 33) 처음부터 잘하는 사람은 없다. 그러니 시도하는 게 중요하다. 시도하지 않으면 발전도 변화도 없다. 당신이 좋아하는 일, 잘하고 싶은 일을 시도하라. 실력과 함께 자존감이 높아질 것이다.

(P. 36) 당신이 아름다운 여자이거나 똑똑하고 부유한 남자라면 주변 사람들의 표적이 되지 않도록 언제나 조심해야 한다.

(P. 62) 즉 내가 알고 있는 세상은 우리의 감각기관이 인식한 이미지다. 즉 세상은 내 감각기관과 인식 기관이 받아들인 생각이라는 말이다. 결국 세상은 내 생각이 만들어낸다.

(P. 71) 니체가 말한 초인은 바로 자신의 한계와 본능을 극복하려는 자를 말한다. (P. 236) 내가 무언가를 하고 있을 때는 오직 그것에만 집중해서 질을 향상시켜야 한다.

(P. 77) 누구라도 할 수 있다. 투자에 초점을 맞추고 집중하고 계속 노력하다 보면 10년, 20년, 이렇게 긴 시간이 지나면서 큰 차이가 나고 반드시 원하는 부를 얻게 된다. 그러니 너무 조급해 하지 말고 투자에 집중하는 것이 포인트다.

(P. 177) 시장에서 자기가 취한 포지션에 대해서 위안과 위로를 구하려고 하지 말라.

(P. 260) 그러니 부자가 되고 싶다면 시장에 피가 흥건할 때 매수하라!

(P. 282) 중요한 것은 누군가 돈을 번 결과가 아니라 그가 돈을 벌게 된 의사결정 과정과 논리다.

(P. 303) 자신이 평균 이상의 수익을 낼 자격이 있는 사람인지 스스로 질문해보아야 한다.

(P. 361) 정말 부자가 되고 싶다면 누리고 싶은 많은 것을 희생해야 한다.