서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 96조 서울9경 6쾌하게 끝내조 청개굴이]

서기반 1주차 강의는 자모님이 진행해 주셨습니다.

강의 내용도 엄청 꼼꼼하고 어려웠지만, 모르는 영역에 대해 배울 수 있다는 생각에 너무 좋았습니다

물론 한번에 이해가 되지 않았기 때문에 복습을 통해 제 것으로 꼭 만들겠습니다! ㅠ ㅎㅎㅎ

강의를 시작하며 와닿은 말 세가지

첫번째, 내가 정말 서울에 투자할 수 있을까? 라는 막연함을

목표에 대한 근거와 확신을 가질 수 있도록 전략을 가져야 한다.

두번째, 강의는 시청하는 행위로만 만족하는 것이 아닌, 내 것으로 만들고 행동해야 한다.

겹치는 말이 나온다는 것은 그만큼 중요하다는 것이다.

세번째, 성공하기 위해: 목표를 설정-실행-반복-반복을 가치 있게 여기기-멈추지 말기

시장 상황에 일희일비 하지 마라

투자자라면 현재 상황에 객관적 근거를 가지고 판단해야 한다.

그러면 자연스레 시장을 보는 눈이 생기게 된다.

내가 해야 할 일

서울의 높은 가격에 익숙해지기(급지 별 시세에도 익숙해지자)

강남권, 강북권 위치 숙지하기

각 구별 입지요소별 특장점 숙지하기

입지좋은 신축&구축, 입지 덜좋은 신축&구축, 총 4가지 유형의 특징을 알고 기회를 기다리기

단지별로 전세가율이 붙었던 시기와 매매&전세가 추이가 달랐던 이유를 알고 기회를 기다리기

가치성장투자 vs 소액투자

현재 가지고 있는 자본금, 종잣돈 모으는 속도, 내가 추구하고자 하는 경제적 규모 등도 중요하지만, 결국엔 각 투자의 특징과 내가 이 투자를 했을 때 나에게 어떤 일이 벌어질지 알고, 싸게 사고, 가치 대비 저평가된 투자를 하는 "실력"을 갖추는 것이 중요하다.

단지 선호도 비교

강의에서 알려주신 의사결정 프로세스대로 실천해보고, 결론을 내어 임보에 적용하자.

처음엔 어색하고 미숙할지라도 이것이 실력이 쌓이는 과정이다.

행동하자

지식을 많이 안다고 해서 투자에 성공하는 것이 아니다. 결국엔 행동을 해야한다.

강의에서 배운 내용들을 반복 행동하여 내 것으로 만들자

투자에 필요한 것들을 행동으로 옮기면서 중요한 것들을 체험하여 내 것으로 체득하자

임보, 후기를 보기 좋게 쓰는 것이 중요한게 아니다. 본질은 내가 한달 간 투자자로써 성장했는가? 이다.

돌이켜보면 강의, 독서, 임장&임보에서 하는 행위에 치우치기만 하지 않았나 하는 반성이 든다.

행위에 치중하지 말고, 그것을 하는 이유를 알고 그 목적에 맞게 행동하여 확실히 내 것으로 만들자!

+ (숙제1) 서울 25개구 이름 및 위치

+ (숙제2) 2024년 목표와 그것을 달성하기 위해 나 스스로 바꾸어야 하는 것 1가지 적어보기

1.2024년 목표: 앞마당 10개 + 1호기 투자

2.스스로 바꾸어야 하는 것: 낭비하는 시간 줄이고 투자활동에 시간 쏟기 (목실감시금부 + 복기 철저히!)