지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지기 17기 106조 청개굴이]

지기반 1주차 강의는 A to Z로 세세한 부분까지 모두 알려주셔서 그대로 따라하기만 하면 잘 투자할 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 특히 청주와 천안에 대해 자세히 설명해 주셔서 매우 좋았습니다.

물론 한번에 이해가 되지 않았기 때문에 복습을 통해 제 것으로 꼭 만들겠습니다! ㅎㅎㅎ

기회는 오고 있다.

투자자라면 현재 상황에 객관적 근거를 가지고 판단해야 한다. 객관적인 수치로 곧 올 미래에 공급이 부족해질 것이고, 이는 아파트 가격의 상승을 불러올 것이다.

좋은 물건을 사자

인구론, 환금성 모두 일리가 있는 말이다. 그저 집값 하락을 원하는 사람들의 바램이 아니다.

하지만 투자는 가능하다. 즉, 지방 투자 시 평균 이상의 가치가 있는 물건을 투자해야 한다..

투자 기준을 세우고 기준에 맞는 물건에 투자하자.

지방투자의 핵심

확실히 광역시나 서울권을 분석하고 임장했을땐 입지의 힘이 강했는데, 지방 중소도시로 갈수록 상품성의 힘이 커지는 듯 하다. 지역에 맞게 생각을 유동적으로 해야겠다. 즉, 아파트는 사람이 사는 곳이기 때문에 정량적으로만 측정하기는 힘들고 정성적인 부분도 함께 고려해야겠다.

공급을 주의하자

공급은 매매가, 전세가와 밀접한 연관을 가진다. 즉, 리스크이다. 공급물량뿐 아니라 위치, 브랜드, 규모, 인접도시, 실제 미치는 영향등을 고려하여 리스크에 대한 대비책을 세워야 한다.

행동하자

어렵고 힘든 시기일수록 나에게 기회이다.

하락장일때, 좌절할때가 기회이다.