[열기반 85기 4조 누나의 비타민 ] 비교평가의 중요성 그리고 앞마당

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

주우이님의 3주차 강의  

이번강의는 목표는 돈버는 투자의 모든것에 말씀을 해주신다 하셨다 

우리는 배운것을 행동으로 옮기고 초보투자자가 할수 있는 고민해결 

서울은 저가치는 없고 고가치는 있다  땅의 가치가 있기 때문에  구축아파트 괜찮다

지방은 반대…….

가치있고 좋은것 선택하면 수익률이 달라진다 

아파트 수익률보고서은 나의 수익률이 달라질수 있다 그러므로 꼭 작성해야 한다

수익률 보고서 작성시 랜드마크부터 작성할것  시세를 견인을 하고 그 지역의 수익률을 간음할수 있다 

2차시에서는 입지 평가에 대해 배웠다

직장, 교통, 학군, 환경, 공급

직장- 종사자 수로,  좋은직장이 있는곳은 출퇴근이 편하다  거주할 이유가 생긴다  →수요발생 

교통- 이동시간  수도권은 전철 1회 환승까지   지방은 10분이내 자차   입지의 가치를 보아야함

학군-  학군지는 전세가가 매매가를 지지 한다 

환경-지방은 환경이 우선, 수도권은 크게 보지 않는다

공급- 공급은 확인 필수 역전세의 가능이 있기 때문이다

비교평가

비교 평가 부문은 귀에 쏙 들어 왔다

이유는 나는 여러 도시를 돌아다녔지만 임장보고서를 제대로 하지 않았고  강의 내용을 이해하지 못한채

임장을 하러 다녔다 

그러면 안되는 거였다  임장보고서를 제대로 하고  내 투자 범위에 들어오는 아파트를 비교 평가후 

투자 하는거 였다 

알고 있었고 생각을 했었는데  나는 이해하지 못했다  하지만 지금은 다르다 

아파트 수익률 체크리스트 , 전고점, 전저점  이젠 이해를 했다 

앞마당

지역의 입지와 가격을 알아야 비교평가를 할 수 있다 

비교평가를 할수 있는 지역이 많아질수록 좋은 투자를 할 수 있는 가능성이 높아진다 

마침표를 찍고 다음 임장지로 갈것.

난 아는 곳은 많았지만 임장보고서를 작성하지 않아 그냥 아는 정도….

반성을 해야한다

앞으로 어떻게 해야할지 고민 하자