[열기 85기 19조_윤부링] 완벽한 임장보고서가 아니더라도 마침표를 꼭 찍는 것!

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

너바나님의 저환수원리에 대한 지식을 쌓고
2강 과제로 아파트수익률 보고서를 작성하면서도
알듯말듯 애매모호하고 가치를 평가하고 결론을 내리는 것이 정말 어려웠는데요
주우이님의 아파트 수익률 보고서 작성 6단계 강의를 수강하면서 궁금증들이 많이 해소가 되었습니다.

아파트를 선정할 때 랜드마크 아파트를 분석해 보는 것이 어떤 의미를 가지고 중요한 것인지 
단지 위치를 파악할 때 단순히 지도상 위치만 아는 것이 아니라
출입구, 상가, 동배치, 향 등등 많은 것들이 고려된다는 것.
또한 직장-교통-학군-환경-공급에 따른 입지평가 등급 나누는 방법도 디테일하게 배울 수 있었고
서울 수도권에서 직장과 교통이 더 중요한 이유
지방에서 학군과 환경이 더 중요한 이유
투자 관점에서 중요한 수익과 수익률을 계산하며 이 두가지를 모두 높이기 위해 가치대비 싼 지역을 찾는 것의 중요성!

너무 많은 인사이트들로 시간 가는 줄 모르고 강의를 들었습니다.
이 모든것을 종합하여 투자 결론을 내릴때도 저는 제가 알아본 아파트 딱 한곳만 결론을 내리며 평가를 하였는데
주우이님께서 2군데, 3군데를 비교해 가며 상대적 투자 결론을 내리니
어떤 단지가 고평가이고 저평가 인지 한 눈에 보였습니다.

가장 중요한 것은 지역에 대한 선입견을 버리고 임장습관을 만드는 것.
완벽한 임장보고서가 아니더라도 마침표를 꼭 찍는 것!
완벽주의가 아닌 완성주의의 마인드로
한달에 한 구씩 내 앞마당을 늘려 나가는 것.
이렇게 만들어 나간 나의 앞마당이 비교평가 실력을 늘려 줄 것이라는 것.

방향이 정해졌으니 배운대로 꾸준히 실행하고
오랫동안 부동산 시장에 머무르면서 실력을 쌓고 가치있는 물건을 하나씩 모아갈 것입니다.

이번주부터 임장+임장보고서 시작입니다!