관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
경기 D지역을 보고 있는데 궁금했던 부분을 강의해주셔서 집중할 수 있었던 강의였던 것 같습니다.
Y지역의 입지와 가격을 풀어주셔서 D지역과 비교하면서 들을 수 있었던 것도 좋았던 것 같습니다.
열강해주신 양파링님 감사드립니다.
와닿았던 부분은
ㅇ 지금까지의 앞마당을 잘 정리하고 있었나?…반성하고
ㅇ 비교평가의 목적=투자, 투자금과 리스크까지 판단해서 비교평가하고 투자할 물건을 찾아라.
ㅇ 비교평가 프로세스 3단계-가치, 가격, 리스크
ㅇ 부동산은 연식보다 땅의 가치, 상품성은 시간 지나면 떨어지고 결국 땅의 가치로 귀결(서울 3급지),
4급지이하 땅의가치 비슷하면 단지 대 단지비교, 신/구축의 가격이 비슷하다는 건 구축 땅의 가치가 더 좋다는 것
ㅇ 땅의 가치와 위상은 랜드마크 비교를 통해 확인
ㅇ 투자우선순위를 정하라-주요지역, 더좋아하는 지역, 덜 좋아하는 지역으로 임장하면서 순위 매기기
ㅇ 경기도 외곽 구축은 좋은단지를 매수도록 노력이 필요함. 어떤 단지를 사느냐에 따라 수익실현기간이 다름.
적용해볼 점
ㅇ 비교평가 3단계 프로세스 적용해서 1등 뽑기
ㅇ 임장할 때 단지비교하면서 투자우선순위 정하기
ㅇ 지역별 랜드마크 단지 다시한번 비교해보고 위상 체크해보기
댓글
백호기님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
