관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
0호기
안녕하세요
빈도에 밀도를 더하는 아빠투자자
다시RUSH입니다.
짧지만 훌륭했던
내집마련 중급반 마지막 주가 끝나갑니다.
3주차 강의는 새벽보기 튜터님께서
수강생의 질문을 사전 취합하시어 답변해주셨는데요.
꼭 기억하면 좋을 3가지를 기록해보려 합니다.
[행동의 중요성, 아무리 강조해도 지나침이 없다]
-젊을 때 매수경험해야 한다
-무주택보단 1주택이 낫다.
-매수하지 않으면 얻는 것은 없다.
3주간의 강의 속에서 강조한 첫번째 키워드는 '실행력'입니다.
내집마련도 결국 목돈 투자의 개념으로 이해해야 하고, 이래저래 고민하는 것보다는 매수 및 물건을 보유하면서 현금을 자산화하고 시장의 흐름을 온몸으로 체험하는 것.
월부 이전에 내집마련을 경험하고
올해 가을 1호기를 마련하면서
목적이 다른 투자2가지였지만
결국 배우게 된 교훈은
'투자를 해서 내 자산이 꼭 늘어나는 건 아니네.그러나 기다리면 가치를 따라 회복하는구나'
였습니다.
조원들께도 섣부른 투자는 만류했으나 실행력은 강조드렸는데
꼭 좋은 선택을 하시면 좋겠다 싶습니다.
[수도권은 땅의 가치가 중요하며,
시간이 지날수록 그 중요성이 커질 것이다]
인구감소가 현실화되고, 그 속도가 가속화되었던 2023년입니다.
투자자에게 인구감소는 '투자의 후보지역'이 감소함을 의미하는데요.
서울 및 수도권도 예외는 아닙니다.
정확한 분석없이 투자에 섣불리 도전한다면
우리는 투자금이 많이 들어가는 것은 물론이고
예상보다 빠른 매도를 진행하면서 자산에 손실을 입을 수 있습니다.
내집마련중급반 수업에서는
향후 선호도가 낮아질 지역과 높아질 지역을 설명해주셨고
이를 통해 우리가 투자해야할 타겟을 좁혀주었습니다.
지방은 더더욱 꼼꼼히 살펴봐야할 것이고
대체불가능했던 지역구조차도 상위도시에 흡수될 수 있음을 인식하며
조금 더 정밀한 투자를 해야겠단 생각을 했습니다.
[목표 매수가 설정, 시간을 들여 지켜보기]
강의의 후반부, 우리가 매수하고자 하는 단지를 선택했다면
그 단지의 목표 매수가격을 설정하고 최소 6개월이상 지켜보면서
내가 매수해야할 시기를 가늠해보라 하셨습니다.
지금은 급하게 매수해야할 시기가 아니기에
할 수 있는 것들 중에 가장 좋은 걸 하라는 말씀으로 이해를 했는데요.
3가지 주요내용을 적고보니 내집마련과 투자, 크게 다르지 않다 생각했습니다.
- 공부만 하지말고 투자하고 내 자산을 보유해보기
- 지역의 가치, 단지의 가치를 정확히 파악하라
- 투자할 만한 선호단지를 선별한 후, 목표매수가를 정하고 시세트래킹을 지속하라.
[이젠 지속적인 실행이 중요합니다]
알고 행하지 않으면 의미가 없습니다.
저도 90일과제의 일환이자
더 좋은 투자자로 성장하기 위해
오늘부터 시세스캐닝을 매일 진행하고자 합니다.
과제가 아니라, 습관 설정이 아니라,
스스로 더 나은 투자자가 되기 위해서 반드시 해야함을 기억하면서
하루하루 쌓아나가겠습니다.
너무 좋은 강의해주신 너나위님, 새벽보기님 감사합니다.
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