관련 강의
[선착순] 내집마련 중급반 - 내 예산으로 최고의 내집마련 하는 법
너나위, 용용맘맘맘, 자음과모음
0호기
안녕하세요
빈도에 밀도를 더하는 아빠투자자
다시RUSH입니다.
짧지만 훌륭했던
내집마련 중급반 마지막 주가 끝나갑니다.
3주차 강의는 새벽보기 튜터님께서
수강생의 질문을 사전 취합하시어 답변해주셨는데요.
꼭 기억하면 좋을 3가지를 기록해보려 합니다.
[행동의 중요성, 아무리 강조해도 지나침이 없다]
-젊을 때 매수경험해야 한다
-무주택보단 1주택이 낫다.
-매수하지 않으면 얻는 것은 없다.
3주간의 강의 속에서 강조한 첫번째 키워드는 '실행력'입니다.
내집마련도 결국 목돈 투자의 개념으로 이해해야 하고, 이래저래 고민하는 것보다는 매수 및 물건을 보유하면서 현금을 자산화하고 시장의 흐름을 온몸으로 체험하는 것.
월부 이전에 내집마련을 경험하고
올해 가을 1호기를 마련하면서
목적이 다른 투자2가지였지만
결국 배우게 된 교훈은
'투자를 해서 내 자산이 꼭 늘어나는 건 아니네.그러나 기다리면 가치를 따라 회복하는구나'
였습니다.
조원들께도 섣부른 투자는 만류했으나 실행력은 강조드렸는데
꼭 좋은 선택을 하시면 좋겠다 싶습니다.
[수도권은 땅의 가치가 중요하며,
시간이 지날수록 그 중요성이 커질 것이다]
인구감소가 현실화되고, 그 속도가 가속화되었던 2023년입니다.
투자자에게 인구감소는 '투자의 후보지역'이 감소함을 의미하는데요.
서울 및 수도권도 예외는 아닙니다.
정확한 분석없이 투자에 섣불리 도전한다면
우리는 투자금이 많이 들어가는 것은 물론이고
예상보다 빠른 매도를 진행하면서 자산에 손실을 입을 수 있습니다.
내집마련중급반 수업에서는
향후 선호도가 낮아질 지역과 높아질 지역을 설명해주셨고
이를 통해 우리가 투자해야할 타겟을 좁혀주었습니다.
지방은 더더욱 꼼꼼히 살펴봐야할 것이고
대체불가능했던 지역구조차도 상위도시에 흡수될 수 있음을 인식하며
조금 더 정밀한 투자를 해야겠단 생각을 했습니다.
[목표 매수가 설정, 시간을 들여 지켜보기]
강의의 후반부, 우리가 매수하고자 하는 단지를 선택했다면
그 단지의 목표 매수가격을 설정하고 최소 6개월이상 지켜보면서
내가 매수해야할 시기를 가늠해보라 하셨습니다.
지금은 급하게 매수해야할 시기가 아니기에
할 수 있는 것들 중에 가장 좋은 걸 하라는 말씀으로 이해를 했는데요.
3가지 주요내용을 적고보니 내집마련과 투자, 크게 다르지 않다 생각했습니다.
- 공부만 하지말고 투자하고 내 자산을 보유해보기
- 지역의 가치, 단지의 가치를 정확히 파악하라
- 투자할 만한 선호단지를 선별한 후, 목표매수가를 정하고 시세트래킹을 지속하라.
[이젠 지속적인 실행이 중요합니다]
알고 행하지 않으면 의미가 없습니다.
저도 90일과제의 일환이자
더 좋은 투자자로 성장하기 위해
오늘부터 시세스캐닝을 매일 진행하고자 합니다.
과제가 아니라, 습관 설정이 아니라,
스스로 더 나은 투자자가 되기 위해서 반드시 해야함을 기억하면서
하루하루 쌓아나가겠습니다.
너무 좋은 강의해주신 너나위님, 새벽보기님 감사합니다.
