투자의 기본을 다지고 갑니다. [내마중2기 42조 다시RUSH]

0호기안녕하세요

빈도에 밀도를 더하는 아빠투자자

다시RUSH입니다.

짧지만 훌륭했던

내집마련 중급반 마지막 주가 끝나갑니다.

3주차 강의는 새벽보기 튜터님께서

수강생의 질문을 사전 취합하시어 답변해주셨는데요.

꼭 기억하면 좋을 3가지를 기록해보려 합니다.

[행동의 중요성, 아무리 강조해도 지나침이 없다]

-젊을 때 매수경험해야 한다

-무주택보단 1주택이 낫다.

-매수하지 않으면 얻는 것은 없다.

3주간의 강의 속에서 강조한 첫번째 키워드는 '실행력'입니다.

내집마련도 결국 목돈 투자의 개념으로 이해해야 하고, 이래저래 고민하는 것보다는 매수 및 물건을 보유하면서 현금을 자산화하고 시장의 흐름을 온몸으로 체험하는 것.

월부 이전에 내집마련을 경험하고

올해 가을 1호기를 마련하면서

목적이 다른 투자2가지였지만

결국 배우게 된 교훈은

'투자를 해서 내 자산이 꼭 늘어나는 건 아니네.그러나 기다리면 가치를 따라 회복하는구나'

였습니다.

조원들께도 섣부른 투자는 만류했으나 실행력은 강조드렸는데

꼭 좋은 선택을 하시면 좋겠다 싶습니다.

[수도권은 땅의 가치가 중요하며,

시간이 지날수록 그 중요성이 커질 것이다]

인구감소가 현실화되고, 그 속도가 가속화되었던 2023년입니다.

투자자에게 인구감소는 '투자의 후보지역'이 감소함을 의미하는데요.

서울 및 수도권도 예외는 아닙니다.

정확한 분석없이 투자에 섣불리 도전한다면

우리는 투자금이 많이 들어가는 것은 물론이고

예상보다 빠른 매도를 진행하면서 자산에 손실을 입을 수 있습니다.

내집마련중급반 수업에서는

향후 선호도가 낮아질 지역과 높아질 지역을 설명해주셨고

이를 통해 우리가 투자해야할 타겟을 좁혀주었습니다.

지방은 더더욱 꼼꼼히 살펴봐야할 것이고

대체불가능했던 지역구조차도 상위도시에 흡수될 수 있음을 인식하며

조금 더 정밀한 투자를 해야겠단 생각을 했습니다.

[목표 매수가 설정, 시간을 들여 지켜보기]

강의의 후반부, 우리가 매수하고자 하는 단지를 선택했다면

그 단지의 목표 매수가격을 설정하고 최소 6개월이상 지켜보면서

내가 매수해야할 시기를 가늠해보라 하셨습니다.

지금은 급하게 매수해야할 시기가 아니기에

할 수 있는 것들 중에 가장 좋은 걸 하라는 말씀으로 이해를 했는데요.

3가지 주요내용을 적고보니 내집마련과 투자, 크게 다르지 않다 생각했습니다.

1. 공부만 하지말고 투자하고 내 자산을 보유해보기
2. 지역의 가치, 단지의 가치를 정확히 파악하라
3. 투자할 만한 선호단지를 선별한 후, 목표매수가를 정하고 시세트래킹을 지속하라.

[이젠 지속적인 실행이 중요합니다]

알고 행하지 않으면 의미가 없습니다.

저도 90일과제의 일환이자

더 좋은 투자자로 성장하기 위해

오늘부터 시세스캐닝을 매일 진행하고자 합니다.

과제가 아니라, 습관 설정이 아니라,

스스로 더 나은 투자자가 되기 위해서 반드시 해야함을 기억하면서

하루하루 쌓아나가겠습니다.

너무 좋은 강의해주신 너나위님, 새벽보기님 감사합니다.