아파트 매매시 중도금에 관해 문의드립니다
- 부동산Q&A
- 25.03.20
안녕하세요~
중도금에 관해 궁금해서 의견을 듣고자 글 올립니다.
아파트 매수 예정으로
5월말에 중도금을 치루고 잔금은 8월초에 치룰 예정입니다.
매매가는 7.2억이고 매도자 근저당권이 등기부등본에서 확인하였더니 3.8억정도 됩니다. (매도자분이 현 주택 매수가는 5억이였습니다)
매도자 말로는 현재 어느정도 갚고 2.5억정도 남아있는 상태라고 합니다.
계약금은 7천
중도금은 2억이상을 원하는 상황입니다.
중도금을 많이 치루면 위험하다고들 하는데..
매매가 7.2억에서 근저당권 3.8억을 빼도 3.4억정도 되는데
중도금으로 2억정도는 크게 문제가 되지 않을 거 같아서요..
제가 생각한 게 맞는지 고수분들 의견 부탁드립니다ㅠㅠ
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댓글
드림텔러
25. 03. 20. 13:10
만능재주꾼님 안녕하세요~ 매도인께서 대출이자가 계속 발생하니 계약금 + 중도금으로 근저당 말소를 하려고 하거나 다른 주택 매수시 돈을 필요로 하는 것 같습니다. 일반적으로 매매 10% 중도금 30~40% 잔금 50~60% 비율로 거래가 되기 때문에 7.2억에서 중도금 2억 정도면 큰 금액은 아니라고 생각이 들었어요. 물론 비중은 협의하기 나름입니다. 말씀해주신대로 7.2억 - 3.8억(근저당) = 3.4억만 초과하지 않는 선에서 계약금 + 중도금 처리하는 것은 문제가 되지 않을 것 같습니다. 매수 응원합니다!!