[열기 85기 1채말고 10채로 1시스템 투자 구축할 조 와이케이91] 니 수익률보고서 제대로 알고 있니?

안녕하세요.

질문하며 성장하는 와이케이91입니다.

3주차 강의는 수익률보고서와 관련하여 므쨍이 주우이멘토님의 강의가 있었습니다!

그동안 임보 단지분석을 하면서 조금은 간과했던, 하지만 너무나도 중요한 수익률보고서를 다시금 정리하면서 BM할 점들을 복기 해보겠습니다.

1. 수익률보고서 제대로 알고 하고 있는가?

‘가치를 알게하고, 가치를 믿게하고, 시장을 기다릴 수 있게 하는 것이 수익률보고서 입니다’

아파트를 매수하고 보유하고 매도하는 전반적인 과정에서 보유하는 것이 매우 중요하다 라는 것을 느끼는 요즘, 투자를 하기 전 제대로 된 단지 분석을하고, 해당 단지의 수익률보고서를 작성해야만 그 단지가 가치에 맞는 가격을 찾아갈 때까지 기다릴 수 있다는 것을 다시 마음에 새기게 되었습니다. 언제 오를지 모르지만, 오를 것을 사는 것이 아니라 저평가 된 것을 제대로 알고 사려면 역시나 입지와 가격을 제.대.로 파악하고 있어야 한다는 것. 그동안 그래프를 보면서, 수치만을 계산해 보면서 정확한 의미 파악을 못했던 자신을 반성합니다. 과거의 흐름을 통해, 앞으로 어떻게 될 수 있는지도 생각해보며 다음 시장을 준비하겠습니다.

2. 수익률은 지속적인 투자를 가능하게 한다

‘보유하고 있는 돈이 얼마 든 당신이 투자하는 방식의 수익률이 얼마인지에 따라 그 돈이 눈덩이처럼 커질 수도 눈 녹듯 사라질 수도 있다’   -나는 부동산과 맞벌이 한다-

비전보드에 목표한 금액을 달성하기 위해서는 잃지 않는 투자를 반복적으로 해나가면서도 생각보다 높은 수익률을 달성해야 가능하다는 것을 알게 되었습니다. 싱글 투자자로써 모을 수 있는 종잣돈이 한정되기 때문에 한 번의 투자의 중요성과 그 안에서 나와 같이 일할 수 있는 부동산을 고용하는 것이 얼마나 중요한지를 알게 되었고, 내가 한 선택으로 다음 투자도 영향을 받기에  매 투자마다 수익률을 높일 수 있도록 실력을 쌓아야 한다는 것도 다시 느끼게 되었습니다.

3. 방향이 정해졌다면 배운 그대로 행동하기

‘언제든 투자할 수 있는 지역을 만드는 것이 앞마당을 만드는 것입니다’

지난 1년 동안 매달 한 개의 앞마당을 만들어왔습니다. 배운 그대로 행동하려고 노력하고, 힘들 땐 한 걸음만 더 앞으로 가기 위해 발버둥 칠 때도 있었습니다. 그간의 행동을 통해 이제 막 한 계단을 올랐다고 생각하며, 앞으로 다음 계단을 오르기 위해 또 행동으로 옮기려 합니다. 

‘오래 걸리더라도 정석대로 밟아가세요’

 

‘반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관입니다’

실패로 끝나고 싶지 않습니다. 빠르게 가고 싶지 않습니다. 망하고 싶지 않습니다.

오래 걸리더라도 정석대로, 차근 차근 해나가며 행복한 투자자로 성장하겠습니다.

할 수 있다!

하면 된다!

해보자!