[서투기 21기 서울에 1호기 투자 하9말조 따뜻한말] 3주차 강의 후기

벌써 서투기 3주차가 되었습니다. 

시간 나는 틈틈히 강의 듣고, 과제 하고, 투자 공부에 시간을 쏟다 보니

‘일주일이 이렇게 짧았나. 벌써 임장 가는 날이네!' 새삼 놀라며

오늘 3주차 강의를 완강했습니다.

양파링님의 강의는 처음 들어보는데

강의 내용에 대한 전달력이나 설명이 어찌나 깔끔하던지..!

예시로 들려주시는 경기도 지역에 대한 정보가 하나도 없는 저였는데

강의 한 번 들었다고 그 지역에 대한 이해가 되는 게 참 신기했습니다.

그러면서도 강의 듣고 난 후 시간이 지나니 기억이 금새 가물가물 해지더라구요.

스스로 임보 쓰고, 임장 가면서 얻는 정보가 진짜 내 것이 되는 거겠구나 싶어서

이 지역은 다음에 꼭 앞마당으로 만들어야지라고 생각했습니다.

비교평가 프로세스를 꼭 거쳐보자

서울 4급지 구축 vs 경기 신축 / 경기 신축 vs 경기 신축 / 경기 구축 vs 경기 구축 / 경기 외곽 구축 vs 광역시

4가지 예시를 통해서 비교 평가 방법을 배웠습니다.

1단계 > 2단계 > 3단계 순서대로 비교 평가를 해보니

어떤 단지가 더 가치 있는 것이며,

어떤 단지가 내 지금 상황에 더 알맞은 투자 대상인지

명확한 결과를 알 수 있었습니다.

앞으로 투자 단지를 정해야 할 순간이 온다면

반드시 비교평가 프로세스를 거쳐보며

더 많은 수익을 낼 수 있는 좋은 곳을 골라야겠다고 다짐해봅니다.

투자금 부대비용을 미리 감안하자

투자 초보자 답게 세금에 대해서는 두려움만 가지고 있을 뿐

제대로 알고 있는 게 없었습니다.

나에게 1.5억이 있으니 인테리어 -0.2하면 1.3억짜리 아파트를 보면 되겠구나?

대충 생각하고 말았지만

취득세율, 취득세, 중개보수매매, 중개보수전세, 법무수수료, 채권료 등의

부대비용이 이렇게나 많다니.

심지어 생각했던 것보다 훨씬 비싸다니.

솔직히 너무 놀랐습니다. (ㅎㅎ)

투자금을 고려할 때 -부대비용을 미리 해봐야 한다는 것

또 하나 배워갑니다.

이번주는 조원분들과 함께 이틀간 단임을 갈 예정입니다.

(엄청난 퀄리티의 임보 과제를 다 하시고) 벌써 단임 루트까지 짜서 올려주신 조장님,

각종 유익한 정보 공유해주셔서 도움 많이 받고 있는 조원분들,

모두 정말 정말 감사합니다!