[서투기 21기 서울에 1호기 투자 하9말조 따뜻한말] 4주차 강의 후기

벌써 서투기의 마지막주가 되었습니다!!

사실 이번주 주말에는 서울로 올라가

매임을 해야 하는 순서였는데

매임의 벽 앞에서 막히고 말았습니다.

서울로 가는 저녁 6시 기차를 타야 했는데

당장 매물 임장 예약을 해 놓은 곳은 없고..

심지어 어떤 단지를 봐야 하는지도 모르겠고…

금요일 오후 내내 어찌 해야 되나 끙끙대다가

결국 기차표를 취소하고

이번주는 그냥 강의 보고, 다 쓰지 못한 단지 분석이나 하자고 마음먹고 맙니다.

아니 그런데 이럴수가….!!!

강의를 진작 미리미리 다 들을 껄 그랬습니다.

매매 절대가를 선정하고 저평가 단지를 찾는 게 먼저다!

매물임장 단지 골라 본답시고

시세 적어 놓은 구글 시트 열어서

내 투자금에 맞는 전매갭이 되는 단지들만 추려 내는 걸 제일 먼저 했는데

주우이님이 “그걸 하지 마세요” 라고 하시는게 아니겠어요?!

매매 절대가를 계산해서 그 금액 이하의 단지를 추리고 - 1단계

생활권 순위대로 체크해서 저평가 단지를 찾아내고 - 2단계

원금보존이 되는 단지를 다시 추리고 - 3단계

앞마당이 많다면 다른 지역과 비교하고 - 4단계

이 순서대로 해야 한다는 것을 배우며

궁금했던 것이 속 시원하게 해결되는 느낌이었습니다.

이제 매임을 어떻게 해야 하는지 알았으니

다시 매임 단지를 선정해 보고

다음주에는 꼭!!

죽이 되든 밥이 되든 매임 도전해보겠습니다!!!