서울투자 기초반 3주차 강의 후기 [서울투자 기초반 2렇게 25년 보내면 쵝5조 스테들리]

안녕하세요~ 스테들리입니다~!

서투기 3주차 강의는 양파링님의 <서울 경기 비교하고 더 좋은 투자처 찾는 법>이었습니다. 총 네 개의 파트로 나눠서 설명해주셨어요.

Part 1. 서울&경기 비교평가 하는 방법

Part 2. B지역 입지

Part 3. B지역 가격

Part 4. 현재 시장에서 더 좋은 투자하는 법

이번 양파링님 강의가 너무너무 좋았는데, 이유는 제가 그동안 궁금했던 점들을 어떻게 아시고 가려운 곳을 긁어주셔서 궁금증이 많이 해소됐기 때문입니다.

첫째로, 서울&경기 비교평가 프로세스 3단계를 알려주셔서 유용했고, 강남 접근성이 떨어질 때 무엇을 우선적으로 봐야하는지 기준을 세울 수 있었습니다.

둘째로 부대비용을 매매가별로 대략적인 금액으로 알려주셔서 너무 좋았어요. 저는 특히 소액 투자를 해야해서 몇 백도 크기 때문에 부대비용이 얼마 정도가 더 들어가는 건지, 그럼 내가 갖고 있는 종잣돈이 그대로 투자금이 아니라 얼마를 빼야 내 투자금으로 봐야하는지가 궁금했는데, 다른 강의에서는 이렇게 속 시원히 말씀해 주신 적이 없는 거 같아요. (대략 비율 얘기해주고 부동산 계산기 두드리면 나온다 정도?)

그리고 정말 정말 좋았던 건 비교평가 FAQ, 

1) 서울 4급지 구축 vs 경기도 신축

2) 평촌 신축 vs 광명 뉴타운 신축

3) 경기도 구축 투자 시 주의해야 할 사항

4) 수도권 외곽 투자 시 주의해야 할 사항

이 네 가지에 대한 답을 주신 건데,  세 번째 경기 구축 투자 시 A, B, C 지역의 주요 구축 위상 비교표를 보고 ‘와 이렇게 앞마당과 단지들의 위상을 비교할 수 있구나’ 무릎을 탁 쳤습니다.

그리고 네 번째 질문은 소액 투자자로서 수도권 외곽 투자냐 지방 투자냐가 정말 궁금했던 건데 장단점을 통해 기준을 딱 정해주셔서 좋았습니다.

그리고 이번에 B지역에 대해 자세히 다뤄주셨는데, 그동안 강의에서 많이 다뤄져서 궁금했던 지역인데 이번 강의를 통해 B지역의 입자와 가격, 생활권별 무엇이 중요한지 알게 됐고, 다른 앞마당에서도 적용해 봐야겠다 생각했습니다.

마지막으로, 머리가 띵 했던 포인트는 강의 처음에 양파링님이 그동안 만든 앞마당 정리하고 지켜는 봤냐 하는데 엄청 뜨끔했습니다. 강의 들을 때마다 시세 트래킹 해봐야지 다짐만 하고 아직 한 번도 못 해봤는데, 새로운 앞마당 만드는 데만 급급하지 말고 무릎 나가며 고생해서 만든 앞마당이 가치 있을 수 있도록 들여다 봐야겠단 생각을 다시 한 번 했습니다.

파링님~ 정말 큰 도움이 된, 좋은 강의 해주셔서 감사합니다~!