[긍정몬] 기사🗞 25.03.21(금) #298

#1

토허제가 강남3구, 용산구 전체로 확대 재지정된 배경에는 서울 하급지인 노원,도봉구도 가격 상승 조짐을 보이면서 대세 상승에 대한 우려를 미리 차단하려는 목적이었던 것 같네요😅 하지만 풍선효과로 토허제 구역이 아닌 마포, 성동, 동작, 강동으로 상승 흐름이 퍼져나갈 가능성이 있고, 대출을 다시 조이면서 실수요자들의 패닉, 토허제 개시 전에 어떻게든 매도 하려는 매도자들까지 많은 부작용을 불러일으켰네요😂 이미 시장에서 신뢰를 잃은 정책들이 최초 의도처럼 잘 흘러갈 지도 의문입니다🤔

#2

분양은 '토허제 제외'이기 때문에 강남3구, 용산 분양예정 단지들이 수혜를 받을 예정입니다🥲 실거주를 하지않고 전세를 놓을 수도 있고, 다주택자도 매수할 수 있다는 점이 매력적으로 보입니다🧐

#3

불타는 서울과는 반대로 지방은 미분양 문제를 해결하기 위해 LH가 매입 후 6년 동안 시세의 90%로 임차한 후 분양 받을 수 있는 '든든전세'로 활용할 예정이라고 합니다😁 온도차가 크게 차이나네요😅

#4

공사가 하루만 늦어져도 모든 채무를 건설사가 떠맡아야 했던 '책임준공제'가 개선되었다고 합니다😁 천재지변과 내란 전쟁만이 연장 사유가 됐는데 원자재 수급 불균형, 법령 개정으로 인한 환경변화 등으로 다변화 됐고, 경과일에 따라 차등으로 채무를 부담하는 안 등 시공사의 부담을 줄여주는 방안으로 개선이 됐네요👏 공급 활성화를 위한 정부의 노력이 보입니다🤭

#5

나라 빚이 역대 최초로 6200조를 돌파했다고 합니다📈 가계대출 증가율보다 기업대출/정부 증가율이 더 심각합니다😅 특히, 건설업계 불황이 기업부채 뇌관으로 꼽히고 있어 심각해보입니다🥹