서울, 경기 비교평가 [서투기 22기 서울 아팥 때려잡는 8방미인들조 행복님] 3추자 강의 후기

안녕하세요

늘 어렵고 힘들지만 

그래도 밀고 나가는 행복님입니다

3주차 강의는 양파링님이 해주셨는데요 

이번 서투기부터 서울과 경기도를 

다뤄 주시는 만큼 어떤식으로 

우리에게 많은 지식을 주실지 궁금했는데요

제일 핵심인 서울과 경기도를 

어떻게 비교하는지 

잘 알려주셨습니다

이전 강의에서는 제 기억으로는 

양파링님이 비교평가는 

잘 안다뤄주신걸로 기억하는데

이번 강의에서 설명해주시는데 

아주 쉽게 쉽게 이해를 할 수 있었습니다

내 투자금으로 살수 있는 최선의 투자처 찾기 서울vs경기 비교평가 프로세스

내가 지금까지 투자를 못한 이유 앞마당이 부족해서?

투자금이 부족해서?

과연 나는 어디에 해당이 되는 걸까?

저 같은 경우 이제는 2개의 상황에 해당되지는 않지만

4월부터는 앞마당을 그만 늘리고 

양파링님이 말씀하신것 처럼 

현재까지 앞마당을 정리하고 

지켜보기로 했습니다

물론 서투기 강의는 계속 들으면 

시장 상황을 놓치지 않도록 하겠습니다

위치가 어디에 있는지 

접근성 얼마나 걸리는지

예전 서투기에서 제주바다님이 알려주신 

가치에 대해서 설명해준 것과 비슷했는데요 

진리는 어느 분이 말씀을 해주셔도 

변함이 없는 것 같습니다

ㄱㅊ는 ㅇㅈ와 ㅅㅍㅅ, ㅅㅎㄷ를 

비교해 평가를 하는 것이고

예를 들어 강남과 떨어질수록 

ㅅㅍㅅ+ㅎㄱ이 좋아야 하고

강남 1시간이내 지역도 입지차이 발생하니

입지가 떨어질수록

ㅅㅍㅅ 우수해야 한다걸 보여주셨습니다

너무 이해가 잘되는 말씀이었습니다

(입지가 좋은 곳 구축까지 투자 가능)

그 다음으로 

가치에 가격을 입혔으면 

00%이상 빠져 있다고 투자하는게 아니라 

저평가 된 것 중 가장 가치 있는 것을 투자를 해야한다

마지막으로는 

ㄹㅅㅋ까지 고려하여 최종적으로 판단해야한다

3단계에 걸쳐 순서대로 하나씩 따지면서

비교평가를 해야한다는 걸 알려주셨는데

비교평가시 유사하게는 원래 하고 있었지만 

그래도 다시한번 더 자세하게 알려주셔서

꼭 그대로 따라하도록 말씀 잊지않겠습니다

00 지역 분선 및 투자 Q&A

강의에서 설명해 주실때마다 지도를 열어 

어디에 뭐가 있는지 하나씩 

그 위치와 주변을 둘러보며 

단지와 학군도 찾아가며 확인하고,

100% 흡수가 되는것 같아

 해당지역을 잘 알 수 있었습니다

더디지만 머리속에 남길 수 있어 

너무 좋았습니다

임장을 다녀온 듯 하지만 실제 임장을 해봐야지 

내 것이기 되기 때문에 기회가 된다면 

꼭 다녀오도록 하겠습니다

마지막으로 자주하는 질문 4가지에 대해 

설명을 해주셨는데

결론은 사람들이 좋아하는 단지들의 

입지와 선호도를 알아가면

모든게 해결 될 수 있다였는데요

어떤 물건을 투자를 하여도 수익은 생기겠지만 

더 벌고 덜 벌고는 임장과 임보를 통해서

파악하고 노력해야한다는 걸 

알려주셨습니다

소중한 시간, 소중한 말씀

감사합니다