[지기14기 10억벌6쾌한조 당근케익] 4강후기

안녕하세요.

4주차를 향해 달려가고 있는 당근케익입니다.

이번주는 유난히 바쁜 것 같은 한주였는데..

강의가 너무 좋아서.. 1.5배속으로 못 듣고 한문장, 한문장 받아 적으며..

꼭꼭 씹어 강의를 들었습니다.

3주 5개 지역 투자 정리

앞서 자모님,게리롱님,망구님의 지역분석 강의 너무 좋았지만..

같은지역을 제주바다님의 생각으로 다시 정리해 주셔서 다시한번 지역에 대해 생각해 봅니다.

처음 공부할땐.. 젤 싼거.

제일 저평가 된 물건이 어느 것일까만 생각했다면..(그땐 상승장...)

지금은 6억했던것도 4억,4억했던것도 4억이란 말씀에 고개를 끄덕여봅니다.

지역에 따라 입지의 독점성도 다른고,

특색도 다르고,

선호하는 요소도 다르고,

또 지금의 시장상황도 다르니...

지역에서 투자물건을 고를때 다르게 접근해야한다는점

이번지기에서 제대로 배웁니다.

지역을 정리할때 임장보고서 쓰기에만 급급할게 아니라 좀더 넓고 깊게 봐야 할 필요성 느낍니다.

앞마당 F,G지역

이번강의는 진짜 기다렸던 지역이였습니다.

처음 월부에 와서 임장갔던 지방이기도 하고, 투자를 하고 싶어 다시 가보기도 했지만..

결국 투자는 못하고 나왔던 지역이였거든요.

그리고 두 지역을 얘기할 때 도대체 어디가 더 좋은 지역일까

조원들과 갑론을박 했던게 기억에 납니다.

인구가 많은 곳이 좋은 곳이다. 아니다 직장이다.

왜 여긴 랜드마크가 이렇게 많이 올라갔을까?

그럼 G지역 랜드마크가 싸니 여기가 저평가 지역인가?

무수한 질문들 사이에서 결론은 못내고..

궁금증만 남긴채 끝냈던 지역이기도 합니다.

이번에 제주바다님이 두지역을 쫙~ 정리해 주셔서..

뭔가 머릿속이 정리된 느낌입니다.

물론 지금 딱 투자하겠다고 생각하진 않지만..

지방을 분석하고 투자할때 어떤기준을 생각하고 따져봐야 하는지..

을 분석할때 꼭 해보고 싶다는 생각이 드네요.

냉철히 판단하고 투자하라.

물건을 사고 싶을 때 못사면 감정적으로 힘들다.

물건을 매도하고 싶은데.. 집을 보러 안오면 모든 조건이 맞춰진다.

12월 황금같은 매수 기회다.

사람은 감정의 동물.

알고 있었던것 같은데.. 아직 실전 경험이 많이 없어서 그런지..

이런 팁들 참 소중한것 같습니다.

사실 가격협상이 초보자들에겐 가장 힘든 일인데요..

얼마나 깍일지.. 얼마나 불러봐야 할지 사실 너무 어려워요..

제주바다님은 2억-3억대 집을 살때도 3천씩 네고를 하셨다고 하니...

저 .. 너무 적게 깍은듯한..

특히나 12월에는 사람들이 집을 잘 보지 않는 시기라

네고 하기 너무 좋은시기라니..

집보기 좋은 가을에 네고한 저는 그저 아쉽..ㅠㅠ

그래도 다행인건 12월 오기전에 전세 맞춘거네요...

실력+시장상황+ 계절적 비수기 까지 3박자가 갖춰지면..

얼마나 좋게요~

이런거 메모 잘해서 3000만원 네고 꼭 성공하고 싶습니다.

심장을 때리는 말. '너 미쳤구나'

이번 지기를 들으면서..

조금 더 미쳐보고 싶다는 생각을 해 봅니다.

조장방에서.. 조원들의 질문에 멋지게 답해주시는 조장님,튜터님을 보면서..

멋있다는 말이 절로 나왔습니다.

아직 임장보고서를 많이 작성해보지 않으신 조원님들의 열정을 보면서..

대단하다란 말이 절로 나왔습니다.

나는 너무 하고 있던데로 편히 하고 있지 않았나..

나자신에게 너무 관대하진 않았나 반성해 봅니다.

힘들기도 하지만..

아직 슈퍼노멀은 아닌것 같은 나의 루틴들을 돌아봅니다.

바쁘게 지내온 4주가 지나갑니다.

설레임은 바래고.. 또 과제는 버거웠지만..

다음달은 좀 더 성장하기를 또 바래봅니다.

이틀남은 지기.

힘내서 마무리 하렵니다~

우리 같이 미쳐보아요~~^^