부산 에코델타시티 아테라 청약 총정리 (분양가, 입지, 시세차익, 조건)

(작성일 : 2025.03.22)

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안녕하세요.

으으음입니다 :)

오늘은 부산광역시의 몇 없는 평지!

부산 강서구 에코델타시티 아테라의

청약 소식을 파헤쳐 보려고 합니다.

분양가, 시세차익은 얼만지, 입지는 어떤지

어떤 사람들이 청약을 넣을 수 있는지에 대해

자세히 알아보는 시간 가지도록 하겠습니다 :)

목차

1. 기본정보

2. 입주자 모집공고

3. 입지

4. 동배치, 평면도

5. 청약 조건

6. 청약 일정

7. 분양가, 시세차익

기본정보

✔️ 단지명 : 에코델타시티아테라

✔️ 주소 : 부산광역시 강서구 강동동 4680-4

✔️ 세대수 : 1025세대

✔️ 전용면적 : 59, 84타입

✔️ 단지규모 : 지하 2층~지상16층, 16개동

✔️ 시행사/건설사 : 금호건설

✔️ 입주시기 : 28년 3월 입주

입주자 모집공고

파일 첨부부산 에코델타시티아테라 입주자모집공고.pdf

글의 맨 아래 첨부 파일 붙어있습니다 :)

입지

* 강서구가 어디죠?

부산 강서구는 부산광역시의 가장 서쪽에 위치하고 있습니다.

예전에는 김해시였는데 부산광역시로 편입된 곳이죠!

그래서 '김해공항'이 부산 강서구에 위치하고 있답니다 ㅎㅎ

부산강서구는 낙동강을 기준으로 부산광역시와 단절되어

낙동강교, 낙동강하구둑, 울숙도대교 등을 통해

건너서 넘어가야 한다는 특징을 가지고 있는 지역입니다

강서구의 지적 편집도를 살펴보도록 하겠습니다.

보시면 아시겠지만 '파란색'으로 된 부분이 모두 '공업지역'인데요.

부산강서구는 공업지역이 많이 위치하고 있기 때문에

'직주근접'이라는 장점을 가지고 있는 지역이라고 할 수 있습니다.

부산의 서쪽에 위치한 곳에 거주하는 분들 중에는

강서구에 직장을 두신 분들이 꽤나 많기 때문에

강서구로 건너갈 수 있는 '낙동강을 건너는 대교'들은

출퇴근 시간마다 엄청난 통행량을 자랑하고 있습니다.

(강서구 살면 안건너도 된다는 장점이...?ㅎㅎ)

부산 강서구 지도를 좀 더 확대해볼까요??

맨 아래에 위치한 곳을 '영어도시'라고 부릅니다.

단지 이름도 아인슈타인, 링컨, 에디슨 이고요

엘리베이터를 타면 'Going Up!' 한답니다 ㅎㅎㅎ

영어도시는 연식이 08-10년도 단지들이기 때문에

지금 가면 약간 구축의 느낌이 나는 동네입니다.

그래도 잘 갖춰진 택지라 살기엔 좋은 편입니다!

그 바로 뒤에 위치한 곳은 '명지국제신도시'에요.

여기는 최근에 들어온 신축 단지 위주입니다.

14-23년식 단지들이 주로 위치하고 있기 때문에

상권도 새거, 아파트도 새거, '딱 신도시' 느낌이 들고요.

'스타필드시티 명지점'이 위치하고 있기 때문에

유동인구도 많고 인프라도 매우 좋은 편입니다.

그리고 마지막! 오늘 우리가 알아볼 단지인

에코델타시티아테라가 들어오게 될 생활권으로 가볼게요.

에코델타시티는 좀 동 떨어진 느낌이 들죠?

아직은 아파트가 입주가 한창 진행중인 상황이지만

매우 많은 입주가 예정되어 있기 때문에

앞으로 떠오르는 '신도시'로서의 기능을 하게 될

기대가 되는 지역 중에 하나라고 생각합니다 !

동배치, 평면도

청약 조건

대표사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

⭐ 분양가상한제 적용

✔️ 부산광역시 거주자

✔️ 재당첨 제한 10년

✔️ 전매제한 1년

✔️ 실거주의무기간 없음

청약 일정

✅ 입주자 모집공고 : 2025.03.21

✅ 특별공급 접수일 : 2025.03.31

✅ 1순위 접수일 : 2025.04.01

✅ 2순위 접수일 : 2025.04.02

✅ 당첨자 발표일 : 2025.04.08

✅ 서류접수 : 2025.04.10~27

✅ 계약체결 2025.05.20~23

분양가, 시세차익

✅ 59A 타입 : 3.75억~4.17억

✅ 59B 타입 : 3.68억~4.09억

✅ 59C 타입 : 3.68억~4.09억

✅ 59D 타입 : 3.83억~4.09억

✅ 84A 타입 : 5.15억~5.72억

✅ 84B 타입 : 5.08억~5.64억

✅ 84C 타입 : 5.08억~5.64억

✅ 84D 타입 : 5.06억~5.63억

✅ 84E 타입 : 6.15억

시세를 비교하고 안전마진을 알아보기 위해서

주변에 위치한 다른 단지들의 시세를 확인합니다.

현재 에코델타시티에 있는 단지들은

주로 P가 붙지 않은 상태에서 분양권이 판매되고 있는데요

84타입을 기준으로 가격을 비교해 보았을 때,

에코델타시티아테라의 안전마진은 없다고 보여집니다 :)

(안전마진 = 시세차익)

실거주를 생각하고 계시는 분들이라면

도전해 보는 것도 좋을 것이라고 생각이 듭니다!

에코델타시티아테라는 28년 입주 예정 단지라서

그때 쯤이면 이미 에코델타시티에 다른 단지들이 입주하고

인프라도 어느정도 형성되었을 때라 안정기라고 생각이 드네요!

관심이 있으시다면 꼭! 모델하우스 방문해보시고

가능하다면 에코델타시티도 차를 타고 다녀와보시기를

꼭 추천드리면서 글 마치도록 하겠습니다.

글 읽어주셔서 감사합니다.

+)

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