동작구 임장 1- 노들역-상도역-장승배기역-노량진역

동작구 첫 임장 

20평대 갭투자 가능한 아파트 위주로 둘러봄

STEP1. 

호갱 노노에서 동작구에서 가장 거래가 활발한 아파트인 신동아 리버파크 및 그 주변 아파트를 둘러보기로 함 

STEP2.

동네와 상권을 크게 돌아보는 분위기 임장 

오늘 둘러본 단지 순

노량진 우성 아파트 → 본동 래미안 아파트→LIG 건영→ 신동아리버파크 

STEP3

1) 출퇴근 A

• 여의도와는 매우 가까우나, 노들역 방향에서는 언덕이 너무 심함

• 단지내부는 평평한 편인데 아파트 주변은 아주 심한 언덕

• 마을버스 이용 필요, 7호선 라인에서 더 가까움

   

2) 학군지 C

• 우성/본동래미안/본동 신동아는 영본 초등학교와 가까우나 학교도 고지대에 있음 

• 장승배기 역쪽에 장승 중학교가 있으나, 마을버스 타고 다녀야 할 듯 

• 향후 뉴타운 들어서는 것에 비해 학교/ 학원가 매우 부족해보임  

3) 상권 

• 근처에 큰 마트, 백화점 없음 

• 신동아 리버파크는 단지내 큰 상가 있었음 

   

4) 거주하는 사람들 연령대

•  다양한 연령대 포진(신혼부부, 아기, 노인, 학원가 학생들 포함)

• 신동아 리버파크 초입단지에는 노인분들이 많았음

STEP4

• 지도로 봤을 때는 전혀 몰랐는데,  노들역 뒤로 굉장한 언덕이 있고 고지대에 아파트가 위치해있었다.

• 장승배기나  상도역에서 시작했으면 좀 더 완만하게 올라올 수 있었을텐데… 날이 더워서 힘들었음

• 아파트 안쪽은 매우 조용

• 상도역, 장승배기 역 쪽으로 초고층 신축 아파트들이 많이 들어섰다 (상도역- 롯데캐슬,상도노빌리티/ 장승배기역-상도파크자이) 아직 덜 정비된 신도시 같은 느낌도 들었다.

• 주변에 아파트가 많은 것에 비해 큰 대형마트가 없었고, 동네 상가에서 흡수하는 듯 했다. 편의점도 아주 많진 많음

• 신동아 리버파크도 높은 지대에 있는데 동작구 보건소쪽에서 시작하면 생각보다 완만하게 단지 안으로 들어가긴함  주변으로 신축 아파트들이 계속 들어설 예정, 단지내에서도 여의도 빌딩들이 잘 보임 

• 노량진 역쪽으로는  뉴타운 개발 공사가 한창 진행 중 - 앞으로 이 동네 모습이 어떻게 변화할지… 

• 앞으로 들어설 아파트에 비해 도로가 매우 좁아보임..