[서투기21기 3월엔 아8트만 생각하조 빌리89] 공급이 많다고 걱정만 할 일인가?!

3주차는

양파링 님의

1. 비교평가하는 방법
2. B지역 입지/가격
3. 투자 사례를 통한 투자 하는 방법

에 대한 내용으로 꽉! 채워진 알찬 강의였습니다.

# B/M. 신축입주로 인한 대규모 공급장에서 무엇을 해야하는가.

1) 본

 : 대규모 공급이 있을 경우, 신규입주단지와 기축/2년차 단지를 지켜보는 방법

2) 깨

 : 지금 시장에서 공급이 많은 동대문과 광명 등을 바라보며 사실상 기회보다는

   공급을 피해서 투자를 하는 시점을 찾는데 초점을 두고 있었습니다.

 : 양파링 님의 실전 투자 경험을 통해 공급이 있는 지역에서의 투자 방법과 투자를 위해

   내가 해야하는 행동에 대해서 정리해 볼 수 있었습니다.

3) 적

 : 임장보고서 공급파트에 해당 내용 추가하고, 입주 전 아파트 단지의 시세도 트래킹하기

 : 신규 입주단지의 가격을 트래킹 함으로 인해서 적정 가격보다 싼 매물은 없는지, 실입주 조건은 어떤지 등을 고민.

 : 주변의 기축단지는 환경 개선의 영향을 받을 것이기 때문에 투자금 대비 가장 선호되는 단지의 공급이 전세가 트래킹.

   (공급이 마무리되어가는 시점에서 특히나!)

 : 2년차가 되는 매물이 나올 준비가 되는 단지 또한 투자 대상으로 검토하여 지켜보기

투자 복기를 통해 내가 놓치고 있는 점은 무엇인지 다시 한번 점검해 볼 수 있는 소중한 시간이었습니다.