◇ 잊기 전에 기록 ◇
- 수익률 높은 투자 vs 수익률 낮은 투자
저평가, 환금성, 수익률, 원금 보존, 리스크 : 이걸 기준으로 투자하기
★수익률이 높은 아파트 찾기
- 수익률 높이는 입지 분석 방법
①아파트 선정 : 지역의 랜드마크, 내가 살 수 있는 곳, 내가 살고 있는 곳 주변
②위치 : 단지 위치 하나만 보지 말고 단지 주변도 보기
③입지평가 : 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 여부를 확인 해보기
④수익률분석 : 투자금 대비 얼마의 수익을 낼 수 있는지 전고점을 기준으로 파악해보기
⑤현장사진 : 지역 이미지를 저장
⑥투자결론 : 저평가, 환금성, 수익률, 원금 보존, 리스크를 기준으로 작성
★잘 작성해 두어야 잃지 않는 투자, 더 가치 있는 것을 골라내는 투자, 가치를 찾아가는 시간을 기다릴 수 있는 투자를 할 수 있음
- 수익률 높았던 투자
수익률 보고서를 통해 비교평가 하는 것
- 첫 임장지역을 선정하는 방법
내가 잘 알고 있는 지역이라도 선입견을 가지고 바라보지 말고 직접 가서 확인해보기
집근처, 회사 근처 부터 가보기
◇ 나에게 적용할 점 ◇
▶ 전 주 과제에서 작성해보았던 수익률 보고서 작성방법에 대해서 자세하게 알 수 있어서 좋았고, 과제를 통해서 어설프게라도 작성해보고 강의를 들으니 어떤 부분을 보완해야하고 어떤식으로 평가해야하는지를 좀 더 잘 알 수 있어서 좋았다.
▶ 강의에서 얘기 해주신 것 처럼 날씨도 좋아졌으니 일주일에 한번씩 일정이 없는 날은 임장하는 날로 정해서 나의 앞마당을 차근차근 늘려 가봐야 겠다.(일단 집 근처 부터 시작!)
