서투기 3강 후기-[서투기 22기 76조 고동쓰]

서울&경기 비교평가 프로세스.

가치. 

입지가치는 땅이 가진 가치. 위치와 접근성이 정말 중요한 것이라는것. 직교!환학 환기함.

상품가치도 무시 못할.. 하지만 상품성은 시간이 지나면서 줄어들고 결국 땅의 가치로 귀결된다는 깨달음.

선호도는 생활권 별로 가장 선호하는 곳에 콤파스 찍어 반경그리면서 시세 따보기. 카카오맵에 반경재기 활용해보자.

가격.

저평가 확인을 위해 전고점 대비 하락률과 나의 투자금을 확인해봐야하는데..보통 투자금+1억까지 보라는데 0+1억은?

ㅎ 아실에서 매매전세갭 확인도 해보자.

리스크.

공급 상황 확인하는건 당연한거라 생각했는데, 전세갯수까지 확인해봐야한다는거에 또 하나의 깨달음..

그리고 이번 수업에서 B 지역을 또 상세히 알게 되었다.

입지라던지 생활권 별로 가치의 우선순위를 매겨가며 수업을 해주셨는데, 이번 달 임장보고서 작성 시 참고해 볼만한 내용이 많이 있었던 듯 하다.

이달에는 정말 꼭 임보 완성 하고싶다.

투자사례를 설명해주시면서 허들 얘기를 하셨는데, 나도 무의식적으로 절대가 허들이 있었던 것 같다.

성공과 실패는 결국 했냐 안했냐의 결과가 보여주는 듯.

빨리 (앞마당 3개까지 만들어 놓고) 투자하고 싶어지게 만들며 강의를 마치신 양파링님 수고하셨어요~