[서투기 2주차 강의 후기 쩡주리] 좋은 단지를 적정 가격에 매수하여 최대한 오래 보유하라.

좋은 단지를 적정 가격에 매수하여 최대한 오래 보유하라.

저평가와 저가치 구분 : 좋아/덜좋아

약점이 있는 단지(층, 향 보다 좋은 단지를 고르는 데 집중)

적절한 가격 : 전고점 대비 15%이하

전세가 확인하기

저평가와 저가치를 구분하는 게 어려웠고 고민을 많이 하게 되었다.

이건 별로네하고 제껴 놨던 것이 오히려 투자자에게는 기회.. 덜좋아, 더좋아로 생각하자.

전고점 대비 이미 상승한 지역은 여전히 날라가고 있고 그래서 역시 더 좋은 단지라서 날라가는 구나 이걸 투자해야 하나 했는데 그게 아니라고 한다. 

매매가만 봤었는데 우린 투자자니까 전세가의 추이를 통해 앞으로 전세금 회수가 될지, 전세가 상승으로 매매가 시세차익까지 노려볼 수 있을지 체크하는 것도 중요하다.