3주차 강의후기 과제제출

안녕하세요!

아낌없이 주는 한그루가 되고 싶은 원쏘울입니다 :)

3주차 파링멘토님의 강의는 서울/수도권 투자를 고민하는 

수강생들의 FAQ를 모아주셨는데요!!

서울과 수도권 단지들의 투자를 고민하면서,

어떤 것들을 우선순위로 보면서 비교하고 투자를 검토해야하는지

알아갈 수 있는 시간이어서 정말 유익한 시간이었습니다!!

1. 서울, 경기 비교평가하는 방법

우리는 투자하기 위해서는 더 좋은 투자대상을 선별하여

‘지금 현재 내가 할 수 있는 상황속에서, 최선의 선택’을 해나아가야 합니다.

이런 선별의 과정에 대한 프로세스와 기준이 없다면, 선택에 매우 혼란을 겪을 수 밖에 없습니다.

파링멘토님께서는 이렇게 혼란을 겪고 있는 수강생분들을 위해 비교평가의 프로세스를 알려주셨는데요!!

그 과정은 가치 > 가격 > 리스크를 순서대로 투자대상을 비교하고 검토해야한다는 것이었습니다.

저도 계속 비교평가를 하려고 하다보면, 위 프로세스의 과정들이 머리속에서 뒤죽박죽되어서 결국은 가격만 보고 

결론을 내린적이 많았었는데요!!

이번 파링멘토님의 강의를 들으면서 단지분석으로 단지들의 가치를 제대로 알고, 가격과 리스크를 분석할 수 있는 방법을 그대로 적용하면서 제 것으로 만들어보는 시간을 가져보려고 합니다.

2. 경기도에서 구축들의 지역간 비교

경기도 구축단지들을 비교할때면, 지역마다 입지가치 선호요인이 다르고, 강남과의 접근성은 비슷하지만, 

동남권과 서남권 지역에따라 여의도, 도심업무지구와의 거리도 다른편 입니다.

이럴 때, 파링멘토님꼐서는 지역안에서 단지위상을 알고 그에 따른 가격감을 잡는 것이 중요하다고 말씀해주셨는데요!

이 방법이 정말 애매한 구축들의 투자우선순위를 비교하는데 정말 좋다는 방법이라 생각이 들었습니다.

전고점 그루핑을 통해, 해당 구축의 위상을 파악하고 같은 투자금이면 더 위상이 높은 단지를 우선순위로 검토해야 한다는 말씀이 너무나 도움되었습니다.

3. 경기도 외곽 구축의 소액투자

현재 1억이하의 소액으로 경기권을 투자하려면 경기도 외곽지역 수원,부천과 같은 곳들의 구축단지를 투자해야하는 상황입니다. 하지만, 상대적으로 선호도가 떨어지는 지역이라 상승의 흐름이 늦어져, 수익금회수가 장기간 걸릴 것으로 예상이됩니다. 이런 단지들을 투자해야하는 상황이라면, 지역내에서 선호도가 좋은 단지를 우선적으로 검토해야 그나마 회수에 대한 기간을 줄일 수 있음을 설명해주셔서 경기외곽의 소액투자를 진행하는 방향성을 잡을 수 있어서 너무나 도움되었습니다.

10년차 투자자이신 투자고수 파링멘토님의 서울, 수도권 투자 기준과 프로세스 그리고 접근방향성에 대해 알려주신 너무나도 귀한 시간 감사했습니다. 이 강의를 토대로 앞으로 저의 서울, 수도권 투자의 방향성을 잡아나가도록 하겠습니다. 감사합니다!!